Nordrhein-Westfalen · Oberbergischer Kreis
Bodenrichtwert Bergneustadt
Für Bergneustadt liegen 96 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 93 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 210 €/m². Die Werte sind für 29 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Bergneustadt 2,6 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (95 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 96 | 35 | 93 | 98 | 210 |
| Wohnbauland | 44 | 65 | 115 | 109 | 165 |
| Mischgebiet | 36 | 65 | 100 | 106 | 210 |
| Gewerbe / Industrie | 12 | 35 | 35 | 41 | 55 |
| Sonderbauflächen | 4 | 60 | 70 | 74 | 95 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,50 | 11 | 11 | 21 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bergneustadt“.
29 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
29 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Altenothe | 105 | 105 | 105 | 1 |
| Attenbach | 65 | 65 | 75 | 3 |
| Auf dem Dümpel | 55 | 35 | 75 | 4 |
| Baldenberg | 108 | 75 | 140 | 2 |
| Baldenberg / Hüngringhausen | 75 | 75 | 75 | 1 |
| Belmicke | 115 | 95 | 135 | 2 |
| Brelöh | 95 | 65 | 105 | 3 |
| Bösinghausen | 75 | 75 | 75 | 1 |
| Freischlade | 75 | 75 | 75 | 1 |
| Geschleide | 75 | 75 | 75 | 1 |
| Hackenberg | 120 | 120 | 145 | 3 |
| Hackewiese | 35 | 35 | 35 | 1 |
| Höh | 65 | 65 | 65 | 1 |
| Hüngringhausen | 80 | 65 | 95 | 2 |
| Immicke | 75 | 75 | 105 | 3 |
| Leienbach | 115 | 115 | 115 | 2 |
| Leienbach / Hackenberg | 115 | 115 | 115 | 1 |
| Mühlhof | 75 | 75 | 75 | 1 |
| Neuenothe | 100 | 75 | 125 | 2 |
| Niederrengse | 60 | 35 | 90 | 3 |
| Pernze | 75 | 50 | 145 | 7 |
| Pustenbach | 75 | 75 | 75 | 1 |
| Rosenthal | 75 | 75 | 75 | 1 |
| Rosenthalseifen | 75 | 75 | 75 | 1 |
| Sohl | 55 | 35 | 75 | 2 |
| Wiedenest | 110 | 35 | 155 | 9 |
| Wolfschlade | 70 | 65 | 75 | 2 |
| Wörde | 65 | 65 | 65 | 3 |
| Zwerstall | 75 | 75 | 75 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Bergneustadt. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.
Weiterrechnen mit dem Wert für Bergneustadt
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 93 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bergneustadt
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 29 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Bergneustadt eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Bergneustadt
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (3.349 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Amt für Geoinformation und Liegenschaftskataster Oberbergischer Kreis
Fritz-Kotz-Straße 17a, 51674 Wiehl
Telefon +49 2261886241 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bergneustadt
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 51702 | 93 | 35 | 210 | 96 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Bergneustadt, Median Bauland.
- Gummersbach6 km 95 €
- Drolshagen8 km 60 €
- Meinerzhagen9 km 95 €
- Reichshof11 km 60 €
- Marienheide11 km 85 €
- Wiehl11 km 100 €
- Kierspe13 km 98 €
- Olpe14 km 100 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bergneustadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergneustadt?
Welcher Ortsteil von Bergneustadt hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bergneustadt fest?
Ist Bauland in Bergneustadt teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bergneustadt?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.