Nordrhein-Westfalen · Olpe

Bodenrichtwert Drolshagen

Für Drolshagen liegen 142 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 160 €/m². Die Werte sind für 39 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Drolshagen 36,8 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (95 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.

Median Bauland (gesamt)

60 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

15 – 160

Zonen

142

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	142	15	60	62	160
Wohnbauland	37	48	80	87	160
Mischgebiet	56	44	65	72	150
Gewerbe / Industrie	19	20	26	32	70
Sonderbauflächen	30	15	29	33	53
Landwirtschaftliche Flächen	1	2,50	2,50	2,50	2,50
Forstwirtschaftliche Flächen	1	0,80	0,80	0,80	0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Drolshagen“.

39 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

39 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Alperscheid	60	60	60	1
Benolpe	70	28	80	6
Berlinghausen	80	20	80	3
Beul	48	48	48	1
Bleche	60	15	60	9
Brachtpe	60	60	60	1
Bühren	44	44	44	1
Dirkingen	44	44	44	1
Dumicke	65	65	65	3
Eichen	50	20	80	2
Essinghausen	70	70	70	1
Feldmannshof	50	50	50	1
Fohrt	48	48	48	2
Frenkhausen	90	37	100	4
Gelslingen	44	44	44	1
Germinghausen	38	26	70	5
Gipperich	44	44	44	1
Halbhusten	60	60	60	1
Heiderhof	48	48	48	1
Heimicke	60	60	60	1
Herpel	60	60	60	2
Husten	60	60	60	1
Hüppcherhammer	48	48	48	1
Hützemert	60	15	105	11
Iseringhausen	28	19	80	7
Kalberschnacke	44	44	44	1
Köbbinghausen	24	24	24	1
Lüdespert	50	50	50	1
Scheda	46	26	65	2
Schlade	50	50	50	1
Schreibershof	70	29	75	5
Schürholz	60	60	60	1
Sendschotten	60	60	60	1
Siebringhausen	60	60	60	1
Wegeringhausen	65	26	70	6
Wenkhausen	24	24	44	5
Wintersohl	44	44	44	1
Wormberg	44	44	44	1
Öhringhausen	60	60	60	1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Drolshagen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.

Weiterrechnen mit dem Wert für Drolshagen

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 60 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Drolshagen

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 39 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Drolshagen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Drolshagen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 7 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.509 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Fachdienst Liegenschaftskataster und Geoinformation

Westfälische Str. 75, 57462 Olpe

Telefon +49 276181322 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Drolshagen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
57489	60	15	160	142

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Drolshagen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Drolshagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Drolshagen?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 142 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 60 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 160 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Drolshagen hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Frenkhausen mit 90 €/m², den niedrigsten Wenkhausen mit 24 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 39 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Drolshagen fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Drolshagen teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Drolshagen (60 €/m²) liegt 36,8 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (95 €/m²). 5 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Drolshagen?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.