Nordrhein-Westfalen · Olpe

Bodenrichtwert Attendorn

Für Attendorn liegen 304 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 390 €/m². Die Werte sind für 44 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Attendorn 42,9 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (70 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.

Median Bauland (gesamt)

100 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

15 – 390

Zonen

304

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	304	15	100	111	390
Wohnbauland	148	40	123	126	280
Mischgebiet	80	20	120	141	390
Gewerbe / Industrie	24	20	50	47	150
Sonderbauflächen	52	15	48	51	145
Landwirtschaftliche Flächen	1	2,50	2,50	2,50	2,50
Forstwirtschaftliche Flächen	1	0,80	0,80	0,80	0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Attendorn“.

44 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

44 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Albringhausen	43	40	46	2
Auf der Höhe	70	70	70	1
Berlinghausen	40	40	40	1
Beukenbeul	45	40	50	2
Biekhofen	133	66	190	6
Biggen	44	44	44	2
Borghausen	23	15	50	4
Bremge	40	40	40	1
Bürberg	50	50	50	1
Dünschede	65	24	70	5
Ebbelinghagen	40	40	40	1
Eichen	48	48	48	1
Ennest	125	34	170	21
Erlen	50	50	50	1
Hebberg	40	40	40	1
Helden	85	35	130	8
Holzweg	120	95	140	4
Keseberg	30	20	40	2
Keuperkusen	40	40	40	1
Kraghammer	40	40	40	2
Lichtringhausen	60	17	70	8
Listerscheid	55	22	65	3
Mecklinghausen	50	25	55	3
Milstenau	38	35	40	2
Neu-Listernohl	120	31	130	11
Neuenhof	60	60	60	1
Niederhelden	70	20	90	5
Nuttmecke	50	20	55	4
Papiermühle	37	23	50	2
Petersburg	100	65	110	6
Rauterkusen	35	35	35	1
Repe	40	40	55	3
Rieflinghausen	40	40	40	1
Roscheid	46	46	46	1
Röllecken	50	20	50	5
Segelhafen	20	20	20	1
Silbecke	55	55	55	1
St. Claas	50	50	50	3
Uelhof	35	35	35	1
Waldenburg	40	40	40	1
Wamge	70	70	70	1
Weschede	40	40	40	2
Windhausen	80	33	90	8
Wörmge	90	90	90	1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Attendorn. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.

Weiterrechnen mit dem Wert für Attendorn

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 100 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Attendorn

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 44 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Attendorn eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Attendorn

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 7 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.509 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Fachdienst Liegenschaftskataster und Geoinformation

Westfälische Str. 75, 57462 Olpe

Telefon +49 276181322 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Attendorn

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
57439	100	15	390	303

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Attendorn, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Attendorn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Attendorn?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 304 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 100 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 390 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Attendorn hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Biekhofen mit 133 €/m², den niedrigsten Segelhafen mit 20 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 44 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Attendorn fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Attendorn teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Attendorn (100 €/m²) liegt 42,9 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (70 €/m²). 0 davon liegen höher, 7 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Attendorn?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.