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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Olpe

Bodenrichtwert Kirchhundem

Für Kirchhundem liegen 137 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 46 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 95 €/m². Die Werte sind für 24 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Kirchhundem 23,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (60 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.

Median Bauland (gesamt)
46 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
6 – 95
Zonen
137

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 137 6 46 46 95
Wohnbauland 40 40 58 60 95
Mischgebiet 58 27 50 50 90
Gewerbe / Industrie 15 17 20 22 26
Sonderbauflächen 24 6 24 25 65
Landwirtschaftliche Flächen 1 1,80 1,80 1,80 1,80
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kirchhundem“.

24 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

24 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Albaum 40 20 55 8
Benolpe 46 46 50 3
Brachthausen 27 12 46 6
Böminghausen 27 17 36 2
Flape 60 60 60 3
Heidschott 36 36 36 1
Heinsberg 50 13 65 11
Herrntrop 50 50 50 1
Hofole 14 14 14 1
Hofolpe 40 20 50 8
Kruberg 50 50 50 2
Marmecke 36 17 40 3
Nieder-Albaum 51 46 55 2
Oberhundem 55 22 95 15
Rahrbach 60 55 60 5
Rinsecke 36 6 40 4
Schwartmecke 40 40 40 1
Selbecke 29 17 40 2
Silberg 28 16 40 2
Stelborn 36 36 36 1
Varste 40 40 40 2
Welschen-Ennest 55 24 90 17
Wirme 40 40 40 1
Würdinghausen 55 20 85 14

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Kirchhundem. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.

Weiterrechnen mit dem Wert für Kirchhundem

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 46 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Kirchhundem

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 24 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Kirchhundem eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Kirchhundem

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 7 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.509 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Fachdienst Liegenschaftskataster und Geoinformation

Westfälische Str. 75, 57462 Olpe

Telefon +49 276181322 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Kirchhundem

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
57399 46 6 95 137

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Kirchhundem, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kirchhundem

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchhundem?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 137 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 46 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 6 bis 95 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Kirchhundem hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Flape mit 60 €/m², den niedrigsten Hofole mit 14 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 24 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Kirchhundem fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Kirchhundem teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Kirchhundem (46 €/m²) liegt 23,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (60 €/m²). 6 davon liegen höher, 2 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Kirchhundem?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.