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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Kirchhundem

Bodenrichtwert Kirchhundem-Albaum

Für Albaum in Kirchhundem weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 55 €/m². Postleitzahl: 57399.

Median Bauland (gesamt)
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 55
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Albaum

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 20 40 36 55
Wohnbauland 2 40 48 48 55
Mischgebiet 2 40 45 45 50
Gewerbe / Industrie 2 20 20 20 20
Sonderbauflächen 2 20 30 30 40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Albaum“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kirchhundem-Albaum

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
954 Albaum Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57399 55
952 Albaum Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57399 50
956 Albaum Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57399 40
1518 Albaum Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57399 40
957 Albaum Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57399 40
955 Albaum Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57399 20
953 Albaum Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 57399 20
958 Albaum Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 57399 20
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Albaum bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Albaum reichen die Werte von 20 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kirchhundem bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.