Ortsteil von Kirchhundem
Bodenrichtwert Kirchhundem-Nieder-Albaum
Für Nieder-Albaum in Kirchhundem weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 51 €/m²; die Zonenwerte reichen von 46 bis 55 €/m². Postleitzahl: 57399.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nieder-Albaum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 46 | 51 | 51 | 55 |
| Wohnbauland | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Mischgebiet | 1 | 46 | 46 | 46 | 46 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nieder-Albaum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kirchhundem-Nieder-Albaum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 951 | Nieder-Albaum | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 57399 | 55 |
| 950 | Nieder-Albaum | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 57399 | 46 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Nieder-Albaum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nieder-Albaum reichen die Werte von 46 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kirchhundem bestellen.
Weitere Ortsteile in Kirchhundem
- Albaum 40 €
- Benolpe 46 €
- Brachthausen 27 €
- Böminghausen 27 €
- Flape 60 €
- Heidschott 36 €
- Heinsberg 50 €
- Herrntrop 50 €
- Hofole 14 €
- Hofolpe 40 €
- Kruberg 50 €
- Marmecke 36 €
- Oberhundem 55 €
- Rahrbach 60 €
- Rinsecke 36 €
- Schwartmecke 40 €
- Selbecke 29 €
- Silberg 28 €
- Stelborn 36 €
- Varste 40 €
- Welschen-Ennest 55 €
- Wirme 40 €
- Würdinghausen 55 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.