Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Siegen-Wittgenstein

Bodenrichtwert Kreuztal

Für Kreuztal liegen 158 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 83 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 210 €/m². Die Werte sind für 100 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Kreuztal 3,1 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (80 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Median Bauland (gesamt)
83 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 210
Zonen
158

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 158 20 83 85 210
Wohnbauland 78 30 100 99 180
Mischgebiet 27 60 100 103 210
Gewerbe / Industrie 34 40 60 56 70
Sonderbauflächen 19 20 60 55 100
Landwirtschaftliche Flächen 17 2,80 2,80 2,80 2,80
Forstwirtschaftliche Flächen 17 0,55 0,55 0,55 0,55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kreuztal“.

100 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

100 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Achenbachstraße 100 100 100 1
Adolph-Kolping-Straße 150 150 150 1
Alte Landstraße 115 115 115 1
Alter Fuhrweg 60 60 60 1
Alter Weg 100 100 100 1
Am Alten Heck 140 140 140 1
Am Eichhagen 100 100 100 1
Am Weinberg 125 125 125 1
Auf der Pferdeweide 60 60 60 1
Auwiese 70 70 70 1
Außer dem Schlag 85 85 85 1
Backeswiese 60 60 60 1
Bahnhofstraße 85 85 85 1
Berliner Straße 115 115 115 1
Bockelbach 85 85 85 1
Bockenbachstraße 90 90 90 1
Bottenbacher Straße 85 85 85 1
Brauereistraße 50 50 50 1
Brüderweg 100 100 100 1
Buschhüttener Straße 120 120 120 1
Bussardweg 125 125 125 1
Charlottenstraße 120 120 120 1
Dallnstraße 115 115 115 1
Deichwaldstraße 130 130 130 1
Eggersten Ring 85 85 85 1
Eichener Straße 78 55 80 4
Eisenhammer 100 100 100 1
Ernsdorfstraße 100 100 100 1
Fellenbachstraße 105 105 105 1
Fellinghausener Straße 150 150 150 1
Ferndorfer Straße 130 120 140 2
Flipses Wiese 55 55 55 1
Friederich-Ebert-Straße 85 85 85 1
Friedhofsweg 75 75 75 1
Glück-Auf-Straße 170 170 170 1
Grundschule 65 65 65 1
HTS 25 25 25 2
Hagener Straße 95 50 120 6
Hagener Straße, Olper Straße 100 100 100 1
Hagener- /Marburger Straße 150 150 150 1
Hammerstraße 60 60 60 1
Hankerstraße 100 100 100 1
Heesstraße 60 40 120 7
Hüttenstraße 65 60 70 2
Im Kölsbachgrund 75 75 75 1
Im Schloss 40 40 40 1
Im wenigen Bruch 130 130 130 1
In der Höllenbach 120 120 120 1
In der Molzkaute 120 120 120 1
Jakob-Heinrich-Straße 115 115 115 1
Johannespfad 60 60 60 2
Kattowitzer Straße 85 85 85 1
Kindergarten 58 55 60 2
Kirchwiese 140 140 140 1
Klinik 30 30 30 1
Kredenbacher Straße 85 85 85 1
Landstraße 40 40 105 3
Langenauer Straße 60 60 60 1
Leystraße 60 60 60 1
Liesewaldstraße 118 105 130 2
Ligno Park 90 90 90 1
Limbachstraße 135 135 135 1
Marburger Straaße 70 70 70 1
Marburger Straße 90 60 120 8
Marburger Straße "Zentrum" 210 210 210 1
Martin-Luther-Straße 140 140 140 1
Mühlenbergstraße 70 70 70 1
Mühlenweg 60 60 60 1
Müsener Straße 40 40 40 2
Nauenerstraße 160 160 160 1
Nordstraße 115 115 115 1
Numbachstraße 105 105 105 1
Ostheldener Straße 93 90 95 2
Ratzebuschstraße 100 100 100 1
Schule 50 40 60 2
Schule, Kirche 65 65 65 1
Schulen, Kindergarten, Kirche 70 70 70 1
Setzer Straße 60 60 60 1
Siegener Straße 75 60 140 8
Sohlbacher Straße 80 80 80 1
Sportplatz 45 20 70 2
Sportplatz, Kirche, Feuerwehr 25 25 25 1
Sportplatz, Kirche, Friedhof 30 30 30 1
Sportplatz, Schule, Kindergarten 70 70 70 1
Stendenbach 130 130 130 1
Stendenbacher Weg 90 90 90 1
Struthweg 90 90 90 1
Stählerwiese 180 180 180 1
Sybergstraße 130 130 130 1
Treuburger Straße 110 110 110 1
Wachsbaumstraße 90 90 90 1
Waldstraße 150 150 150 1
Waldwiesenstraße 40 40 40 1
Weidenfohr 93 85 100 2
Ziegeleistraße 160 160 160 1
Zitzenbachstraße 70 70 70 1
Zum Hammerseifen 100 100 100 1
Zum Hohlen Stein 120 120 120 1
Zum Möhnerschen 120 120 120 1
Zur Brüche 70 70 70 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Kreuztal. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Weiterrechnen mit dem Wert für Kreuztal

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 83 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Kreuztal

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 100 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Kreuztal eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Kreuztal

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.611 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Siegen-Wittgenstein

Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen

Telefon +49 2713331540 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Kreuztal

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
57223 83 20 210 158

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Kreuztal, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kreuztal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kreuztal?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 158 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 83 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 20 bis 210 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Kreuztal hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Marburger Straße "Zentrum" mit 210 €/m², den niedrigsten Sportplatz, Kirche, Feuerwehr mit 25 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 100 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Kreuztal fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Kreuztal teurer als in den Nachbargemeinden?
Etwa gleich. Der Median von Kreuztal (83 €/m²) liegt 3,1 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (80 €/m²). 3 davon liegen höher, 4 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Kreuztal?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.