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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Siegen-Wittgenstein

Bodenrichtwert Kreuztal

Für Kreuztal liegen 158 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 83 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 210 €/m². Die Werte sind für 100 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Median Bauland (gesamt)
83 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 210
Zonen
158

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 158 20 83 85 210
Wohnbauland 78 30 100 99 180
Mischgebiet 27 60 100 103 210
Gewerbe / Industrie 34 40 60 56 70
Sonderbauflächen 19 20 60 55 100
Landwirtschaftliche Flächen 17 2,80 2,80 2,80 2,80
Forstwirtschaftliche Flächen 17 0,55 0,55 0,55 0,55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kreuztal“.

100 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

100 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Achenbachstraße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Adolph-Kolping-Straße 150 150 150 1
Bodenrichtwert Alte Landstraße 115 115 115 1
Bodenrichtwert Alter Fuhrweg 60 60 60 1
Bodenrichtwert Alter Weg 100 100 100 1
Bodenrichtwert Am Alten Heck 140 140 140 1
Bodenrichtwert Am Eichhagen 100 100 100 1
Bodenrichtwert Am Weinberg 125 125 125 1
Bodenrichtwert Auf der Pferdeweide 60 60 60 1
Bodenrichtwert Auwiese 70 70 70 1
Bodenrichtwert Außer dem Schlag 85 85 85 1
Bodenrichtwert Backeswiese 60 60 60 1
Bodenrichtwert Bahnhofstraße 85 85 85 1
Bodenrichtwert Berliner Straße 115 115 115 1
Bodenrichtwert Bockelbach 85 85 85 1
Bodenrichtwert Bockenbachstraße 90 90 90 1
Bodenrichtwert Bottenbacher Straße 85 85 85 1
Bodenrichtwert Brauereistraße 50 50 50 1
Bodenrichtwert Brüderweg 100 100 100 1
Bodenrichtwert Buschhüttener Straße 120 120 120 1
Bodenrichtwert Bussardweg 125 125 125 1
Bodenrichtwert Charlottenstraße 120 120 120 1
Bodenrichtwert Dallnstraße 115 115 115 1
Bodenrichtwert Deichwaldstraße 130 130 130 1
Bodenrichtwert Eggersten Ring 85 85 85 1
Bodenrichtwert Eichener Straße 78 55 80 4
Bodenrichtwert Eisenhammer 100 100 100 1
Bodenrichtwert Ernsdorfstraße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Fellenbachstraße 105 105 105 1
Bodenrichtwert Fellinghausener Straße 150 150 150 1
Bodenrichtwert Ferndorfer Straße 130 120 140 2
Bodenrichtwert Flipses Wiese 55 55 55 1
Bodenrichtwert Friederich-Ebert-Straße 85 85 85 1
Bodenrichtwert Friedhofsweg 75 75 75 1
Bodenrichtwert Glück-Auf-Straße 170 170 170 1
Bodenrichtwert Grundschule 65 65 65 1
Bodenrichtwert HTS 25 25 25 2
Bodenrichtwert Hagener Straße 95 50 120 6
Bodenrichtwert Hagener Straße, Olper Straße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Hagener- /Marburger Straße 150 150 150 1
Bodenrichtwert Hammerstraße 60 60 60 1
Bodenrichtwert Hankerstraße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Heesstraße 60 40 120 7
Bodenrichtwert Hüttenstraße 65 60 70 2
Bodenrichtwert Im Kölsbachgrund 75 75 75 1
Bodenrichtwert Im Schloss 40 40 40 1
Bodenrichtwert Im wenigen Bruch 130 130 130 1
Bodenrichtwert In der Höllenbach 120 120 120 1
Bodenrichtwert In der Molzkaute 120 120 120 1
Bodenrichtwert Jakob-Heinrich-Straße 115 115 115 1
Bodenrichtwert Johannespfad 60 60 60 2
Bodenrichtwert Kattowitzer Straße 85 85 85 1
Bodenrichtwert Kindergarten 58 55 60 2
Bodenrichtwert Kirchwiese 140 140 140 1
Bodenrichtwert Klinik 30 30 30 1
Bodenrichtwert Kredenbacher Straße 85 85 85 1
Bodenrichtwert Landstraße 40 40 105 3
Bodenrichtwert Langenauer Straße 60 60 60 1
Bodenrichtwert Leystraße 60 60 60 1
Bodenrichtwert Liesewaldstraße 118 105 130 2
Bodenrichtwert Ligno Park 90 90 90 1
Bodenrichtwert Limbachstraße 135 135 135 1
Bodenrichtwert Marburger Straaße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Marburger Straße 90 60 120 8
Bodenrichtwert Marburger Straße "Zentrum" 210 210 210 1
Bodenrichtwert Martin-Luther-Straße 140 140 140 1
Bodenrichtwert Mühlenbergstraße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Mühlenweg 60 60 60 1
Bodenrichtwert Müsener Straße 40 40 40 2
Bodenrichtwert Nauenerstraße 160 160 160 1
Bodenrichtwert Nordstraße 115 115 115 1
Bodenrichtwert Numbachstraße 105 105 105 1
Bodenrichtwert Ostheldener Straße 93 90 95 2
Bodenrichtwert Ratzebuschstraße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Schule 50 40 60 2
Bodenrichtwert Schule, Kirche 65 65 65 1
Bodenrichtwert Schulen, Kindergarten, Kirche 70 70 70 1
Bodenrichtwert Setzer Straße 60 60 60 1
Bodenrichtwert Siegener Straße 75 60 140 8
Bodenrichtwert Sohlbacher Straße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Sportplatz 45 20 70 2
Bodenrichtwert Sportplatz, Kirche, Feuerwehr 25 25 25 1
Bodenrichtwert Sportplatz, Kirche, Friedhof 30 30 30 1
Bodenrichtwert Sportplatz, Schule, Kindergarten 70 70 70 1
Bodenrichtwert Stendenbach 130 130 130 1
Bodenrichtwert Stendenbacher Weg 90 90 90 1
Bodenrichtwert Struthweg 90 90 90 1
Bodenrichtwert Stählerwiese 180 180 180 1
Bodenrichtwert Sybergstraße 130 130 130 1
Bodenrichtwert Treuburger Straße 110 110 110 1
Bodenrichtwert Wachsbaumstraße 90 90 90 1
Bodenrichtwert Waldstraße 150 150 150 1
Bodenrichtwert Waldwiesenstraße 40 40 40 1
Bodenrichtwert Weidenfohr 93 85 100 2
Bodenrichtwert Ziegeleistraße 160 160 160 1
Bodenrichtwert Zitzenbachstraße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Zum Hammerseifen 100 100 100 1
Bodenrichtwert Zum Hohlen Stein 120 120 120 1
Bodenrichtwert Zum Möhnerschen 120 120 120 1
Bodenrichtwert Zur Brüche 70 70 70 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Kreuztal

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 100 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Kreuztal eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Kreuztal

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.611 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Siegen-Wittgenstein

Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen

Telefon +49 2713331540 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Kreuztal

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
57223 83 20 210 158

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Kreuztal, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kreuztal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kreuztal?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 158 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 83 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 20 bis 210 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Kreuztal hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Marburger Straße "Zentrum" mit 210 €/m², den niedrigsten Sportplatz, Kirche, Feuerwehr mit 25 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 100 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Kreuztal fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kreuztal?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Kreuztal?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Kreuztal?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.