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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Siegen-Wittgenstein

Bodenrichtwert Hilchenbach

Für Hilchenbach liegen 131 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 165 €/m². Die Werte sind für 96 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Median Bauland (gesamt)
60 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 165
Zonen
131

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 131 10 60 64 165
Wohnbauland 74 15 75 76 165
Mischgebiet 19 30 75 75 130
Gewerbe / Industrie 18 20 33 33 50
Sonderbauflächen 20 10 40 36 55
Landwirtschaftliche Flächen 15 1,90 1,90 1,90 1,90
Forstwirtschaftliche Flächen 15 0,55 0,55 0,55 0,55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hilchenbach“.

96 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

96 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert AHG-Klinik 35 35 35 1
Bodenrichtwert Adolf-Reichweinschule 45 45 45 1
Bodenrichtwert Alte Landstraße 85 85 85 1
Bodenrichtwert Am Bocherich 30 30 30 2
Bodenrichtwert Am Galgenberg 145 145 145 1
Bodenrichtwert Am Kampen 95 95 95 1
Bodenrichtwert Am Langenstück 110 110 110 1
Bodenrichtwert Am Lützelbach 30 10 50 2
Bodenrichtwert An der Sang, Hilchenbacher Straße 75 75 75 1
Bodenrichtwert Arendseer Straße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Auf dem Einstuhl 90 75 105 2
Bodenrichtwert Auf der Hütte 100 100 100 1
Bodenrichtwert Auf der Roese 50 50 50 1
Bodenrichtwert Bahnhofstraße 60 60 60 1
Bodenrichtwert Berliner Straße, Siedlung 70 70 70 1
Bodenrichtwert Breitenbacher Straße 108 70 145 2
Bodenrichtwert Breslauer Weg 55 55 55 1
Bodenrichtwert Brunnenstraße 25 25 25 1
Bodenrichtwert Dr.-Moning-Straße 95 95 95 1
Bodenrichtwert Dürerstraße-Ost 110 110 110 1
Bodenrichtwert Dürerstraße-West 75 75 75 1
Bodenrichtwert Eichhain 90 90 90 1
Bodenrichtwert Eisenstraße 30 30 30 1
Bodenrichtwert Erlenweg 20 20 20 1
Bodenrichtwert Ferienhaussiedlung 30 30 30 1
Bodenrichtwert Ferndorferstraße 53 30 75 2
Bodenrichtwert Ferndorfstraße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Feuerwehr 45 45 45 1
Bodenrichtwert Friederich-Ebert-Straße 43 35 50 2
Bodenrichtwert Glück-Auf-Straße 30 30 30 1
Bodenrichtwert Haarhausen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Hauptstraße 85 85 85 1
Bodenrichtwert Heinsberger Straße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Helberhausen 90 90 90 1
Bodenrichtwert Hilchenbacher Straße 25 15 35 2
Bodenrichtwert Hillnhütter Str. 165 165 165 1
Bodenrichtwert Hillnhütter Straße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Hindenburgstraße 90 90 90 1
Bodenrichtwert Hörbachstraße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Hüttenweg, Hochstraße 90 90 90 1
Bodenrichtwert Im Langen Feld 60 60 60 1
Bodenrichtwert Im Oberen Marktfeld 90 90 90 1
Bodenrichtwert Im Schlippen Hügel 20 20 20 1
Bodenrichtwert Im Unteren Marktfeld 70 70 70 1
Bodenrichtwert In den Eichen 85 85 85 1
Bodenrichtwert In den Kämpen 60 60 60 1
Bodenrichtwert In der Allenbach 85 85 85 1
Bodenrichtwert In der Delle 85 85 85 1
Bodenrichtwert In der Erzbach 35 35 35 1
Bodenrichtwert In der Herrenwiese 115 115 115 1
Bodenrichtwert In der Prächtwiese 90 90 90 1
Bodenrichtwert Jung-Stilling-Allee 68 45 90 2
Bodenrichtwert Jung-Stilling-Straße 60 60 60 1
Bodenrichtwert Kindergarten 40 40 55 3
Bodenrichtwert Kindergarten, Kirche 40 40 40 1
Bodenrichtwert Kirchberg 110 110 110 1
Bodenrichtwert Kirche, Kindergarten 45 45 45 1
Bodenrichtwert Kirchweg 90 90 90 1
Bodenrichtwert Krackertsberg 100 100 100 1
Bodenrichtwert Kreuzkapelle 120 120 120 1
Bodenrichtwert Kronprinzenstraße 30 20 40 2
Bodenrichtwert Langenfelder Bach 15 15 15 1
Bodenrichtwert Littfelder Straße 20 20 20 1
Bodenrichtwert Marburger Straße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Marktfelder Gärten 25 25 25 1
Bodenrichtwert Mühlenseifen 75 75 75 1
Bodenrichtwert Mühlenweg 35 35 35 1
Bodenrichtwert Müsener Straße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Oberndorf 50 50 50 1
Bodenrichtwert Oechelhausen 30 30 30 1
Bodenrichtwert Oranienstraße 95 95 95 1
Bodenrichtwert Patt 100 100 100 1
Bodenrichtwert Rothenberger Gärten 150 150 150 1
Bodenrichtwert Rothenberger Straße 70 70 70 2
Bodenrichtwert Ruckersfeld 35 35 35 1
Bodenrichtwert Schillerstraße 110 110 110 1
Bodenrichtwert Schmidtseifen 50 50 50 1
Bodenrichtwert Schützenstraße 50 35 65 2
Bodenrichtwert Seifenfeld 90 90 90 1
Bodenrichtwert Siegener Straße 50 50 50 1
Bodenrichtwert Stahlberggrundschule 40 40 40 1
Bodenrichtwert Stahlbergstraße 95 95 95 1
Bodenrichtwert Sterzenbacher Straße 80 60 100 2
Bodenrichtwert Stift Keppel 25 25 25 1
Bodenrichtwert Stift-Keppel-Weg 50 50 50 1
Bodenrichtwert Theater, Hallenbad 40 40 40 1
Bodenrichtwert Untere Klappeiche 85 85 85 1
Bodenrichtwert Vor der Aspe 110 110 110 1
Bodenrichtwert Vordere Insbach 30 30 30 1
Bodenrichtwert Vormwalder Straße 65 60 70 2
Bodenrichtwert Waldstraße 90 90 90 1
Bodenrichtwert Wilhelm-Münker-Straße, Am Schüttelberg 125 125 125 1
Bodenrichtwert Wittgensteiner Straße 73 35 80 6
Bodenrichtwert Zentrum 130 130 130 1
Bodenrichtwert ehemalige Schule 50 50 50 1
Bodenrichtwert ev. Kirche 55 55 55 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hilchenbach

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 96 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Hilchenbach eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Hilchenbach

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.611 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Siegen-Wittgenstein

Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen

Telefon +49 2713331540 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hilchenbach

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
57271 60 10 165 130

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Hilchenbach, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hilchenbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hilchenbach?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 131 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 60 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 165 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Hilchenbach hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Hillnhütter Str. mit 165 €/m², den niedrigsten Langenfelder Bach mit 15 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 96 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hilchenbach fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hilchenbach?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hilchenbach?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Hilchenbach?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.