Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Siegen-Wittgenstein

Bodenrichtwert Netphen

Für Netphen liegen 202 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 220 €/m². Die Werte sind für 162 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Median Bauland (gesamt)
80 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 220
Zonen
202

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 202 20 80 83 220
Wohnbauland 127 25 80 88 180
Mischgebiet 35 60 90 99 220
Gewerbe / Industrie 24 25 48 48 120
Sonderbauflächen 16 20 60 58 180
Landwirtschaftliche Flächen 28 2,10 2,10 2,10 2,10
Forstwirtschaftliche Flächen 28 0,55 0,55 0,55 0,55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Netphen“.

162 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

162 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Adam-Kreuz-Straße 95 95 95 1
Bodenrichtwert Albert-Irle-Straße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Albert-Klenner-Straße 85 85 85 1
Bodenrichtwert Alte Burg 95 95 95 1
Bodenrichtwert Altwiese 55 55 55 1
Bodenrichtwert Am Bernstein 55 55 55 1
Bodenrichtwert Am Botschert 90 90 90 1
Bodenrichtwert Am Burgrain 45 45 45 1
Bodenrichtwert Am Eiersberg 95 95 95 1
Bodenrichtwert Am Hubertushain 95 95 95 1
Bodenrichtwert Am Schieferstein 65 65 65 1
Bodenrichtwert Am Sonnenhang 80 80 80 1
Bodenrichtwert Am Sportplatz 80 80 80 1
Bodenrichtwert Am Waldhang 110 110 110 1
Bodenrichtwert Amtsstraße 165 165 165 1
Bodenrichtwert An der Braas 70 70 70 1
Bodenrichtwert An der Netphe 150 150 150 1
Bodenrichtwert Annette-von-Droste-Hülshoff-Straße 170 170 170 1
Bodenrichtwert Auf dem Boden 125 125 125 1
Bodenrichtwert Auf den Stäten 75 75 75 1
Bodenrichtwert Auf der Au 60 60 60 1
Bodenrichtwert Auf der Schütze, Vorm Seifchen 85 85 85 1
Bodenrichtwert Austraße 110 110 110 1
Bodenrichtwert Bahnhofstraße 130 130 130 1
Bodenrichtwert Barbaraweg 50 50 50 1
Bodenrichtwert Beienbach 95 95 95 1
Bodenrichtwert Berleburger Straße 75 75 75 1
Bodenrichtwert Berliner Straße 125 125 125 1
Bodenrichtwert Bismarckstraße,Alter Bahnhof 100 100 100 1
Bodenrichtwert Bodelschwingstraße 160 160 160 1
Bodenrichtwert Brauersdorfer Straße 110 110 110 1
Bodenrichtwert Brauersdorfer Straße "Freizeitpark" 50 50 50 1
Bodenrichtwert Breite Straße 65 65 65 1
Bodenrichtwert Breitenrath 180 180 180 1
Bodenrichtwert Breuningweg 125 125 125 1
Bodenrichtwert Bruchstraße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Brückenstraße 180 180 180 1
Bodenrichtwert Buchenweg 65 65 65 1
Bodenrichtwert Burgstraße 75 75 75 1
Bodenrichtwert Bürgerhaus, Kindergarten 35 35 35 1
Bodenrichtwert Danziger Straße 120 120 120 2
Bodenrichtwert Dillenburger Straße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Dirlenbacher Weg 90 90 90 1
Bodenrichtwert Dreisbach 55 55 55 1
Bodenrichtwert Dreisbachhalle, Kindergarten 65 65 65 1
Bodenrichtwert Dreisbachstraße 63 55 70 2
Bodenrichtwert Eckmannshausener Straße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Eichbornweg 70 70 70 1
Bodenrichtwert Erlenweg 105 105 105 1
Bodenrichtwert Erndtebrücker Straße 45 45 45 1
Bodenrichtwert Eschenbacher Straße 95 95 95 1
Bodenrichtwert Feldwasserstraße 135 135 135 1
Bodenrichtwert Frankfurter Straße 45 30 60 2
Bodenrichtwert Friedhof 65 65 65 1
Bodenrichtwert Friedhof / Kindergarten 60 60 60 1
Bodenrichtwert Friedhofstraße 120 120 120 1
Bodenrichtwert Frohnhausener Sraße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Fuhrmannsweg 40 40 40 1
Bodenrichtwert Gießener Straße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Glockenstraße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Goethestraße 150 150 150 1
Bodenrichtwert Grabenbäume 120 120 120 1
Bodenrichtwert Haardtstraße 140 140 140 1
Bodenrichtwert Habachstraße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Hainstraße 25 25 25 1
Bodenrichtwert Hauptstraße 75 75 75 1
Bodenrichtwert Hauptstraße, Dorfstraße 85 85 85 1
Bodenrichtwert Heckersberg 50 50 50 1
Bodenrichtwert Hellerstraße 60 60 60 1
Bodenrichtwert Herborner Straße 75 75 75 1
Bodenrichtwert Herborner Straße "Gewerbe" 40 40 40 1
Bodenrichtwert Hilchenbacher Straße 65 65 65 1
Bodenrichtwert Hinterm Lisch 55 55 55 1
Bodenrichtwert Hochwiese 110 110 110 1
Bodenrichtwert Hohen Rain 110 110 110 1
Bodenrichtwert Hubertusweg 100 100 100 1
Bodenrichtwert Hübener Straße 50 50 50 1
Bodenrichtwert Hüttenweg 40 40 40 1
Bodenrichtwert Im Dahlborn 165 165 165 1
Bodenrichtwert Im Distelfeld 80 80 80 1
Bodenrichtwert Im Heiteren Tal 140 140 140 1
Bodenrichtwert Im Mühlengrund 90 90 90 1
Bodenrichtwert Im Nassen 135 135 135 1
Bodenrichtwert Im Pfarrfeld 80 80 80 1
Bodenrichtwert Im Storchennest 120 120 120 1
Bodenrichtwert Im Wellerseifen 150 150 150 1
Bodenrichtwert In den Weidenbäumen 160 160 160 1
Bodenrichtwert In der Delle 50 50 50 1
Bodenrichtwert In der Habach 90 90 90 1
Bodenrichtwert In der Struth 100 100 100 1
Bodenrichtwert In der Thal 105 105 105 1
Bodenrichtwert Irle Siedlung 80 80 80 1
Bodenrichtwert Irmgarteichener Weg 80 80 80 1
Bodenrichtwert Johannlandstraße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Johannlandstraße "Gewerbe" 30 30 30 2
Bodenrichtwert Kindergarten 20 20 20 1
Bodenrichtwert Kindergarten, Kirche, Pfaffheim 30 30 30 1
Bodenrichtwert Kirche 53 40 65 2
Bodenrichtwert Kirchweg 85 85 85 1
Bodenrichtwert Koblenzer Straße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Kreuztaler Straße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Kronprinzenstraße 110 110 110 1
Bodenrichtwert Kälberhof 120 120 120 1
Bodenrichtwert Kälberhof II 135 135 135 1
Bodenrichtwert Kölner Straße 80 60 100 2
Bodenrichtwert Lahnstraße 90 50 130 2
Bodenrichtwert Leywiese 120 120 120 1
Bodenrichtwert Ländchenstraße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Marburger Straße 95 95 95 1
Bodenrichtwert Marienstraße-Märzbecherweg 65 65 65 1
Bodenrichtwert Martin-Luther-Straße 220 220 220 1
Bodenrichtwert Mattenbachstraße 110 110 110 1
Bodenrichtwert Mündersbergstraße 115 115 115 1
Bodenrichtwert Nauholzer Weg 140 140 140 1
Bodenrichtwert Neumarkt 205 205 205 1
Bodenrichtwert Oelgershausener Straße 75 75 75 1
Bodenrichtwert Ruckersfelder Straße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Schule 60 20 65 3
Bodenrichtwert Schule, Friedhof 40 40 40 1
Bodenrichtwert Schule, Kindergarten 65 65 65 1
Bodenrichtwert Schule, Turnhalle, Museum 75 75 75 1
Bodenrichtwert Schulstraße 95 95 95 1
Bodenrichtwert Setzer Weg 90 90 90 1
Bodenrichtwert Sieg-Lahn-Straße 55 55 55 1
Bodenrichtwert Siegener Straße 85 85 85 1
Bodenrichtwert Siegstraße 115 100 130 2
Bodenrichtwert Siegstraße Nord 90 90 90 1
Bodenrichtwert Siegstraße Ost 90 90 90 1
Bodenrichtwert Siegtalstraße 98 85 110 2
Bodenrichtwert Sohlbacher Straße 50 50 50 1
Bodenrichtwert Stauffenbergstraße 155 155 155 1
Bodenrichtwert Talstraße 150 150 150 1
Bodenrichtwert Tiefenbacherstraße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Untere Industriestraße 55 55 55 1
Bodenrichtwert Untere und Obere Industriestraße 55 55 55 1
Bodenrichtwert Unterm Wäldchen 135 135 135 1
Bodenrichtwert Vor den Kreuzen 70 70 70 1
Bodenrichtwert Vor der Hurth 85 85 85 1
Bodenrichtwert Vorm Eichhölzchen 30 30 30 1
Bodenrichtwert Waldstraße 75 75 75 1
Bodenrichtwert Waldstraße "Gewerbe" 40 40 40 1
Bodenrichtwert Weidenauer Straße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Weiherdamm, Waldstraße 40 40 40 1
Bodenrichtwert Weiherstraße 75 75 75 1
Bodenrichtwert Wernsbachstraße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Werthestraße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Wetzlarer Straße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Weyertshainstraße 110 110 110 1
Bodenrichtwert Wichernstraße 150 150 150 1
Bodenrichtwert Wiedichstraße 160 160 160 1
Bodenrichtwert Wiesengarten 65 65 65 1
Bodenrichtwert Wirkelandstraße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Wittgensteiner Straße 65 65 65 1
Bodenrichtwert Wolfbornstraße 90 90 90 1
Bodenrichtwert Ziegeleistraße 60 60 60 1
Bodenrichtwert Zinsenbach 100 100 100 1
Bodenrichtwert Zu den Querplätzen 30 30 30 1
Bodenrichtwert Zum Rademächen 95 95 95 1
Bodenrichtwert Zum Raumwäldchen 80 80 80 1
Bodenrichtwert Zur Brecht 120 120 120 1
Bodenrichtwert Zur Schwarzen Heide 120 120 120 1
Bodenrichtwert Zur Waldesstille 95 95 95 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Netphen

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 162 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Netphen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Netphen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.611 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Siegen-Wittgenstein

Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen

Telefon +49 2713331540 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Netphen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
57250 80 20 220 202

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Netphen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Netphen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Netphen?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 202 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 80 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 20 bis 220 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Netphen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Martin-Luther-Straße mit 220 €/m², den niedrigsten Kindergarten mit 20 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 162 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Netphen fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Netphen?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Netphen?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Netphen?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.