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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Siegen-Wittgenstein

Bodenrichtwert Wilnsdorf

Für Wilnsdorf liegen 129 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 200 €/m². Die Werte sind für 102 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Median Bauland (gesamt)
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
25 – 200
Zonen
129

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 129 25 90 92 200
Wohnbauland 70 40 110 110 200
Mischgebiet 18 55 100 103 200
Gewerbe / Industrie 20 30 43 43 55
Sonderbauflächen 21 25 70 70 170
Landwirtschaftliche Flächen 13 2 2 2 2
Forstwirtschaftliche Flächen 13 0,55 0,55 0,55 0,55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wilnsdorf“.

102 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

102 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Ahornstraße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Alter Ort 125 80 170 2
Bodenrichtwert Am Buchen 110 110 110 1
Bodenrichtwert Am Hager 130 130 130 1
Bodenrichtwert Am Hundstück 120 120 120 1
Bodenrichtwert Am Jakobsweg 165 165 165 1
Bodenrichtwert Am Lehnstück 110 110 110 1
Bodenrichtwert Am Röschen 110 110 110 1
Bodenrichtwert Am Weisterberg 70 70 70 1
Bodenrichtwert Am untersten Johannes (Rödgener Straße) 150 150 150 1
Bodenrichtwert Anzhauser Straße 90 90 90 1
Bodenrichtwert Anzhausermühle 50 50 50 1
Bodenrichtwert Auf dem Berge 180 180 180 1
Bodenrichtwert Auf dem Damm 110 110 110 1
Bodenrichtwert Auf den Höfen 130 130 130 1
Bodenrichtwert Aufm Hofacker 120 120 120 1
Bodenrichtwert Bahnhof-/Dillenburger Straße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Bautenberg 35 35 35 1
Bodenrichtwert Bautenberger Straße 80 80 80 1
Bodenrichtwert Birkenweg 135 135 135 1
Bodenrichtwert Breitenbachsfeld 135 135 135 1
Bodenrichtwert Bösselbachsgarten/Schürscheid 110 110 110 1
Bodenrichtwert CVJM Jugendbildungsstätte, Sportplatz 25 25 25 1
Bodenrichtwert Dielfener Straße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Dillenburger Straße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Dornhecke 90 90 90 1
Bodenrichtwert Dornhecke 2 120 120 120 1
Bodenrichtwert Dornhecke/Rubertshof 105 105 105 1
Bodenrichtwert Eichwiese 40 40 40 1
Bodenrichtwert Erbachsweg 120 120 120 1
Bodenrichtwert Frankfurter Str. 70 70 70 1
Bodenrichtwert Frankfurter Straße 140 140 140 1
Bodenrichtwert Freie Christl. Schule 70 70 70 1
Bodenrichtwert Fränzersgarten/Im Seifen 110 110 110 1
Bodenrichtwert Frühhölzchen 120 120 120 1
Bodenrichtwert Gartenstraße 120 120 120 1
Bodenrichtwert Grimberg 130 130 130 1
Bodenrichtwert Großwiese 108 45 170 2
Bodenrichtwert Grüner Baum/Sealegrow 160 160 160 1
Bodenrichtwert Hagener Straße 105 90 120 2
Bodenrichtwert Heckenbach 70 70 70 1
Bodenrichtwert Heckenbachweg/Bitzenweg 150 150 150 1
Bodenrichtwert Herrengarten/Vorm Brand 160 160 160 1
Bodenrichtwert Hoheroth 135 135 135 1
Bodenrichtwert Humbach 170 170 170 1
Bodenrichtwert Hühnerholz 180 180 180 1
Bodenrichtwert Im Giesenbach 80 80 80 1
Bodenrichtwert Im Grund 110 110 110 1
Bodenrichtwert Im Strüthchen 110 110 110 1
Bodenrichtwert In der Dahl 110 110 110 1
Bodenrichtwert In der Dell 80 80 80 1
Bodenrichtwert Industriestraße 40 40 40 1
Bodenrichtwert Kaan-Marienborner-/Flammersbacher Straße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Kalteicher Straße 85 85 85 1
Bodenrichtwert Kirche, Dorfgemeinschaftshaus 40 40 40 1
Bodenrichtwert Kirche, Friedhof 60 50 70 2
Bodenrichtwert Kirche, Kindergarten 60 45 75 2
Bodenrichtwert Kirchen 55 55 55 1
Bodenrichtwert Klabach-Mühlengraben 50 50 50 1
Bodenrichtwert Landeskrone 35 35 35 1
Bodenrichtwert Lehnscheid 50 50 50 6
Bodenrichtwert Marburger/Gernsdorfer Straße 110 110 110 1
Bodenrichtwert Marienweg 140 140 140 1
Bodenrichtwert Mittelstraße 30 30 30 1
Bodenrichtwert Mittelwilden 80 80 80 2
Bodenrichtwert Morgenröte 160 160 160 1
Bodenrichtwert Museum 90 90 90 1
Bodenrichtwert Mühlenberg 140 140 140 1
Bodenrichtwert Neuwiese 180 180 180 1
Bodenrichtwert Ober-/Mittelwilden 80 80 80 1
Bodenrichtwert Oberdielfener Straße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Ortsmitte 95 70 110 3
Bodenrichtwert Rosenwald 135 135 135 1
Bodenrichtwert Rödgen 200 200 200 1
Bodenrichtwert Rödgener Straße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Rödgener Straße/Marienhain 135 135 135 1
Bodenrichtwert Schillbergstraße 30 30 30 1
Bodenrichtwert Schlagmühlstraße 110 110 110 1
Bodenrichtwert Schneidersbäume 110 110 110 1
Bodenrichtwert Scholfeld, oberer Bereich 140 140 140 1
Bodenrichtwert Scholfeld, unterer Bereich 130 130 130 1
Bodenrichtwert Schule 75 75 75 1
Bodenrichtwert Schule (Gymnasium) 70 70 70 1
Bodenrichtwert Schule, Bürgerhaus 45 45 45 1
Bodenrichtwert Schule, Kindergarten 55 55 55 1
Bodenrichtwert Schule, Kindergarten, Sportplatz 55 55 55 1
Bodenrichtwert Schönebachsweg 30 30 30 1
Bodenrichtwert Siegener Straße 120 120 120 1
Bodenrichtwert Spies´schen Mühle 35 35 35 1
Bodenrichtwert Thomasstraße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Torwiesenweg 120 120 120 1
Bodenrichtwert Unter dem hohen Rain 70 70 70 1
Bodenrichtwert Unterm Ewer 80 80 80 1
Bodenrichtwert Unterwilden 55 55 55 1
Bodenrichtwert Vorm Wald 90 90 90 1
Bodenrichtwert Vorm rauhen Wäldchen 110 110 110 1
Bodenrichtwert Weidekamp/Eichwiese 110 110 110 1
Bodenrichtwert Weißtalstraße 40 40 40 1
Bodenrichtwert Werkstraße 35 35 35 2
Bodenrichtwert Wiesenstraße 110 110 110 1
Bodenrichtwert Wilden-Nord 55 55 55 1
Bodenrichtwert Zentrum 200 200 200 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wilnsdorf

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 102 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Wilnsdorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Wilnsdorf

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.611 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Siegen-Wittgenstein

Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen

Telefon +49 2713331540 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wilnsdorf

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
57234 90 25 200 129

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Wilnsdorf, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wilnsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wilnsdorf?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 129 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 90 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 25 bis 200 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Wilnsdorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Rödgen mit 200 €/m², den niedrigsten CVJM Jugendbildungsstätte, Sportplatz mit 25 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 102 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wilnsdorf fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wilnsdorf?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wilnsdorf?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Wilnsdorf?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.