Nordrhein-Westfalen · Siegen-Wittgenstein

Bodenrichtwert Wilnsdorf

Für Wilnsdorf liegen 129 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 200 €/m². Die Werte sind für 102 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Wilnsdorf 50,0 % über dem mittleren Median der 5 Nachbargemeinden (60 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Median Bauland (gesamt)

90 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

25 – 200

Zonen

129

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	129	25	90	92	200
Wohnbauland	70	40	110	110	200
Mischgebiet	18	55	100	103	200
Gewerbe / Industrie	20	30	43	43	55
Sonderbauflächen	21	25	70	70	170
Landwirtschaftliche Flächen	13	2	2	2	2
Forstwirtschaftliche Flächen	13	0,55	0,55	0,55	0,55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wilnsdorf“.

102 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

102 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Ahornstraße	100	100	100	1
Alter Ort	125	80	170	2
Am Buchen	110	110	110	1
Am Hager	130	130	130	1
Am Hundstück	120	120	120	1
Am Jakobsweg	165	165	165	1
Am Lehnstück	110	110	110	1
Am Röschen	110	110	110	1
Am Weisterberg	70	70	70	1
Am untersten Johannes (Rödgener Straße)	150	150	150	1
Anzhauser Straße	90	90	90	1
Anzhausermühle	50	50	50	1
Auf dem Berge	180	180	180	1
Auf dem Damm	110	110	110	1
Auf den Höfen	130	130	130	1
Aufm Hofacker	120	120	120	1
Bahnhof-/Dillenburger Straße	100	100	100	1
Bautenberg	35	35	35	1
Bautenberger Straße	80	80	80	1
Birkenweg	135	135	135	1
Breitenbachsfeld	135	135	135	1
Bösselbachsgarten/Schürscheid	110	110	110	1
CVJM Jugendbildungsstätte, Sportplatz	25	25	25	1
Dielfener Straße	100	100	100	1
Dillenburger Straße	100	100	100	1
Dornhecke	90	90	90	1
Dornhecke 2	120	120	120	1
Dornhecke/Rubertshof	105	105	105	1
Eichwiese	40	40	40	1
Erbachsweg	120	120	120	1
Frankfurter Str.	70	70	70	1
Frankfurter Straße	140	140	140	1
Freie Christl. Schule	70	70	70	1
Fränzersgarten/Im Seifen	110	110	110	1
Frühhölzchen	120	120	120	1
Gartenstraße	120	120	120	1
Grimberg	130	130	130	1
Großwiese	108	45	170	2
Grüner Baum/Sealegrow	160	160	160	1
Hagener Straße	105	90	120	2
Heckenbach	70	70	70	1
Heckenbachweg/Bitzenweg	150	150	150	1
Herrengarten/Vorm Brand	160	160	160	1
Hoheroth	135	135	135	1
Humbach	170	170	170	1
Hühnerholz	180	180	180	1
Im Giesenbach	80	80	80	1
Im Grund	110	110	110	1
Im Strüthchen	110	110	110	1
In der Dahl	110	110	110	1
In der Dell	80	80	80	1
Industriestraße	40	40	40	1
Kaan-Marienborner-/Flammersbacher Straße	100	100	100	1
Kalteicher Straße	85	85	85	1
Kirche, Dorfgemeinschaftshaus	40	40	40	1
Kirche, Friedhof	60	50	70	2
Kirche, Kindergarten	60	45	75	2
Kirchen	55	55	55	1
Klabach-Mühlengraben	50	50	50	1
Landeskrone	35	35	35	1
Lehnscheid	50	50	50	6
Marburger/Gernsdorfer Straße	110	110	110	1
Marienweg	140	140	140	1
Mittelstraße	30	30	30	1
Mittelwilden	80	80	80	2
Morgenröte	160	160	160	1
Museum	90	90	90	1
Mühlenberg	140	140	140	1
Neuwiese	180	180	180	1
Ober-/Mittelwilden	80	80	80	1
Oberdielfener Straße	100	100	100	1
Ortsmitte	95	70	110	3
Rosenwald	135	135	135	1
Rödgen	200	200	200	1
Rödgener Straße	70	70	70	1
Rödgener Straße/Marienhain	135	135	135	1
Schillbergstraße	30	30	30	1
Schlagmühlstraße	110	110	110	1
Schneidersbäume	110	110	110	1
Scholfeld, oberer Bereich	140	140	140	1
Scholfeld, unterer Bereich	130	130	130	1
Schule	75	75	75	1
Schule (Gymnasium)	70	70	70	1
Schule, Bürgerhaus	45	45	45	1
Schule, Kindergarten	55	55	55	1
Schule, Kindergarten, Sportplatz	55	55	55	1
Schönebachsweg	30	30	30	1
Siegener Straße	120	120	120	1
Spies´schen Mühle	35	35	35	1
Thomasstraße	100	100	100	1
Torwiesenweg	120	120	120	1
Unter dem hohen Rain	70	70	70	1
Unterm Ewer	80	80	80	1
Unterwilden	55	55	55	1
Vorm Wald	90	90	90	1
Vorm rauhen Wäldchen	110	110	110	1
Weidekamp/Eichwiese	110	110	110	1
Weißtalstraße	40	40	40	1
Werkstraße	35	35	35	2
Wiesenstraße	110	110	110	1
Wilden-Nord	55	55	55	1
Zentrum	200	200	200	1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wilnsdorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Weiterrechnen mit dem Wert für Wilnsdorf

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 90 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wilnsdorf

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 102 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Wilnsdorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Wilnsdorf

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.611 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Siegen-Wittgenstein

Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen

Telefon +49 2713331540 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wilnsdorf

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
57234	90	25	200	129

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Wilnsdorf, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wilnsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wilnsdorf?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 129 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 90 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 25 bis 200 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Wilnsdorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Rödgen mit 200 €/m², den niedrigsten CVJM Jugendbildungsstätte, Sportplatz mit 25 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 102 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Wilnsdorf fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Wilnsdorf teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Wilnsdorf (90 €/m²) liegt 50,0 % über dem mittleren Median der 5 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (60 €/m²). 1 davon liegen höher, 4 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wilnsdorf?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.