Nordrhein-Westfalen · Siegen-Wittgenstein

Bodenrichtwert Burbach

Für Burbach liegen 75 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 140 €/m². Die Werte sind für 54 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Burbach 0,0 % über dem mittleren Median der 3 Nachbargemeinden (60 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Median Bauland (gesamt)

60 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

25 – 140

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	75	25	60	64	140
Wohnbauland	35	25	75	74	140
Mischgebiet	15	50	80	78	130
Gewerbe / Industrie	16	30	35	40	55
Sonderbauflächen	9	25	40	40	50
Landwirtschaftliche Flächen	9	1,50	1,50	1,50	1,50
Forstwirtschaftliche Flächen	9	0,55	0,55	0,55	0,55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Burbach“.

54 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

54 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Ahornstraße	90	90	90	1
Alfred-Nobel-Straße	90	90	90	1
Am Rübgarten	35	35	35	1
Am Rübgarten II	55	55	55	1
An der Bahn	80	80	80	1
An der Burg	130	130	130	1
Bornstraße	65	65	65	1
Carl-Benz-Straße	50	50	50	2
Daadener Straße	50	50	50	1
Dillenburger Straße	60	60	60	2
Dresseldorfer Straße	60	60	60	1
Flughafenstraße	35	35	35	1
Freier-Grund-Straße	55	30	80	2
Graf-Luckner-Straße	95	95	95	1
Heisterner Weg	110	110	110	1
Hickengrundstraße	85	85	85	1
Hinter der Struth	60	60	60	1
Hofacker	65	65	65	1
Holzhauser Weg	40	40	40	1
Hoorwaldstraße	60	35	100	3
In der Mauer	120	120	120	1
Jung-Stilling-Straße	110	110	110	1
Jägerstraße	110	110	110	1
Kaserne	35	35	35	1
Kindergarten	40	40	40	1
Kindergarten, Gemeindehaus	35	35	35	1
Kleine Au	50	50	50	1
Kreuzborn	90	90	90	1
Leimekaute	55	55	55	1
Lindenstockstraße	30	30	30	1
Lohhainsweg	50	50	50	1
Lützelner Straße	80	30	100	3
Nassauische Straße	130	130	130	1
Oranienstraße	55	55	55	1
Pommernstraße	110	110	110	1
Scheidwaldstraße	35	35	35	1
Schule	40	40	50	3
Schule, Kindergarten	50	50	50	1
Sportplatz	25	25	25	1
Sportplatz, Feuerwehr, Kirche	30	30	30	1
Triftstraße	70	70	70	1
Untere und Obere Wasen	90	90	90	1
Vor dem Scheid	85	85	85	1
Vor der Hub	90	90	90	1
Wehrstück	50	30	70	2
Werkstraße	50	50	50	1
Westerwaldstraße	80	70	90	3
Wiesacker	40	40	40	1
Wiesenstraße	75	75	75	1
Wilnsdorfer Straße	60	60	60	1
Wolfhain	70	70	70	1
Zimmerichsfeld	75	75	75	1
Zimmerplatz	140	140	140	1
Zur Höhe	80	80	80	1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Burbach. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Weiterrechnen mit dem Wert für Burbach

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 60 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Burbach

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 54 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Burbach eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Burbach

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.611 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Siegen-Wittgenstein

Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen

Telefon +49 2713331540 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Burbach

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
57299	60	25	140	75

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Burbach, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Burbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Burbach?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 75 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 60 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 25 bis 140 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Burbach hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Zimmerplatz mit 140 €/m², den niedrigsten Sportplatz mit 25 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 54 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Burbach fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Burbach teurer als in den Nachbargemeinden?

Etwa gleich. Der Median von Burbach (60 €/m²) liegt 0,0 % über dem mittleren Median der 3 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (60 €/m²). 1 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Burbach?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.