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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Siegen-Wittgenstein

Bodenrichtwert Erndtebrück

Für Erndtebrück liegen 67 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 100 €/m². Die Werte sind für 52 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Median Bauland (gesamt)
35 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 100
Zonen
67

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 67 15 35 45 100
Wohnbauland 35 15 45 45 85
Mischgebiet 17 30 40 55 100
Gewerbe / Industrie 8 20 25 29 50
Sonderbauflächen 7 20 35 41 100
Landwirtschaftliche Flächen 8 1,60 1,60 1,60 1,60
Forstwirtschaftliche Flächen 8 0,65 0,65 0,65 0,65

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Erndtebrück“.

52 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

52 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Am Heidorn 58 55 60 2
Bodenrichtwert Am Sportplatz 20 20 20 1
Bodenrichtwert An der Großschlade 55 55 55 1
Bodenrichtwert An der Lai 45 45 45 1
Bodenrichtwert Auf dem Köpfchen 65 65 65 1
Bodenrichtwert Bachlauf 35 35 35 1
Bodenrichtwert Bahnhofstraße 65 65 65 1
Bodenrichtwert Balde 30 30 30 1
Bodenrichtwert Benfe 35 35 35 1
Bodenrichtwert Bergstraße 65 65 65 1
Bodenrichtwert Berliner Straße 55 55 55 1
Bodenrichtwert Birkefehl Ortsmitte 30 30 30 1
Bodenrichtwert Birkelbach Ortsmitte 40 40 40 1
Bodenrichtwert Böhl 30 30 30 1
Bodenrichtwert Dastloch, Oberes Ederfeld 70 70 70 1
Bodenrichtwert Ederfeld, Grimbachstraße 65 65 65 1
Bodenrichtwert Goddelsbach 30 30 30 1
Bodenrichtwert Grimmbachstraße 85 85 85 1
Bodenrichtwert Grünewald 25 25 25 1
Bodenrichtwert Habichtsweg 60 60 60 1
Bodenrichtwert Hachenberg 75 75 75 2
Bodenrichtwert Herrenseifen 65 65 65 1
Bodenrichtwert Im Grund 45 45 45 1
Bodenrichtwert In der Thal 20 20 20 1
Bodenrichtwert Industriepark Wittgenstein 38 25 50 2
Bodenrichtwert Jahnstraße, Gewerbe 30 30 30 1
Bodenrichtwert Jugenddorf 25 25 25 1
Bodenrichtwert Leimstruth 30 30 30 1
Bodenrichtwert Marburgerstraße 55 55 55 1
Bodenrichtwert Mittelstraße 25 25 25 1
Bodenrichtwert Mühlenweg 90 90 90 1
Bodenrichtwert Mühlenweg EKZ 100 100 100 1
Bodenrichtwert Mühlenweg, Gewerbe 30 30 30 1
Bodenrichtwert Neustadt 40 40 40 1
Bodenrichtwert Ortsmitte 70 40 100 2
Bodenrichtwert Roger-Drapie-Straße 75 75 75 1
Bodenrichtwert Röspe 30 30 30 2
Bodenrichtwert Sandstraße 35 35 35 1
Bodenrichtwert Schameder Ort 40 40 40 1
Bodenrichtwert Schamederstraße 45 45 45 1
Bodenrichtwert Schule, Bad 35 35 35 1
Bodenrichtwert Siegener Straße 80 55 90 3
Bodenrichtwert Steimelweg 40 40 40 1
Bodenrichtwert Talstraße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Thüringer Straße 55 55 55 1
Bodenrichtwert Unter der Roll 35 35 35 1
Bodenrichtwert Viehweg 35 35 35 1
Bodenrichtwert Vorderste Struth 35 35 35 1
Bodenrichtwert Weiherstraße 25 25 25 1
Bodenrichtwert Womelsdorf 35 35 35 1
Bodenrichtwert Zinse 30 30 30 1
Bodenrichtwert Zur Hude 35 35 35 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Erndtebrück

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 52 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Erndtebrück eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Erndtebrück

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.611 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Siegen-Wittgenstein

Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen

Telefon +49 2713331540 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Erndtebrück

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
57339 35 15 100 67

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Erndtebrück, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Erndtebrück

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erndtebrück?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 67 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 35 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 100 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Erndtebrück hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Mühlenweg EKZ mit 100 €/m², den niedrigsten In der Thal mit 20 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 52 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Erndtebrück fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erndtebrück?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Erndtebrück?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Erndtebrück?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.