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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Siegen-Wittgenstein

Bodenrichtwert Bad Berleburg

Für Bad Berleburg liegen 144 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 180 €/m². Die Werte sind für 108 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Median Bauland (gesamt)
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
5 – 180
Zonen
144

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 144 5 40 47 180
Wohnbauland 62 15 45 48 120
Mischgebiet 46 25 45 56 180
Gewerbe / Industrie 15 15 25 27 40
Sonderbauflächen 21 5 40 38 85
Landwirtschaftliche Flächen 24 1,35 1,35 1,35 1,35
Forstwirtschaftliche Flächen 24 0,65 0,65 0,65 0,65

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Berleburg“.

108 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

108 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Alertshausen 30 30 30 1
Bodenrichtwert Alexander-Mack-Straße 45 45 45 1
Bodenrichtwert Alte Dorfstraße 45 45 45 1
Bodenrichtwert Alte Warte, Burgfeld 110 110 110 1
Bodenrichtwert Am Baumrain 110 110 110 1
Bodenrichtwert Am Bockshorn 45 45 45 1
Bodenrichtwert Am Breitenbach 70 70 70 1
Bodenrichtwert Am Bruch 50 50 50 1
Bodenrichtwert Am Grünen 50 50 50 1
Bodenrichtwert Am Heilbach 20 20 20 1
Bodenrichtwert Am Hilgenacker 40 40 40 1
Bodenrichtwert Am Hilgenacker, Lidl 80 80 80 1
Bodenrichtwert Am Kapplerstein 45 45 45 1
Bodenrichtwert Am Loh 50 50 50 1
Bodenrichtwert Am Sengelsberg 110 100 120 2
Bodenrichtwert Am Weinberg 60 60 60 1
Bodenrichtwert Am großen Hillscheid 95 95 95 1
Bodenrichtwert An der Sprungschanze 35 35 35 1
Bodenrichtwert An der Struthwiese 45 45 45 1
Bodenrichtwert Arfeld, Ort 40 40 40 1
Bodenrichtwert Arfelder Hauptstraße 20 20 20 1
Bodenrichtwert Auf dem Brunkel 80 80 80 1
Bodenrichtwert Auf der Heide 70 70 70 1
Bodenrichtwert Auf der Zäune 25 25 25 1
Bodenrichtwert Baumrainklinik 55 55 55 1
Bodenrichtwert Beddelhausen 30 30 30 1
Bodenrichtwert Berghausen Ort 50 50 50 1
Bodenrichtwert Berliner Straße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Berufskolleg Wittgenstein 60 60 60 1
Bodenrichtwert Brandenburger Straße 70 70 70 2
Bodenrichtwert Diedenshausen 30 30 30 1
Bodenrichtwert Dotzlar, Ort 45 45 45 1
Bodenrichtwert Edertalstraße 40 20 40 3
Bodenrichtwert Eichendell 35 35 35 1
Bodenrichtwert Elsoff 35 35 35 1
Bodenrichtwert Girkhausen Ort 35 35 35 1
Bodenrichtwert Graf-Casimir-Straße 100 100 100 1
Bodenrichtwert Grundschule, Sport 20 20 20 1
Bodenrichtwert Hauptstraße 43 40 45 2
Bodenrichtwert Helios Rehaklinik 40 40 40 1
Bodenrichtwert Hemschlar 35 35 35 1
Bodenrichtwert Herrenwiese 40 40 40 1
Bodenrichtwert Hillerbachweg 85 85 85 1
Bodenrichtwert Hinterstöppel 85 85 85 1
Bodenrichtwert Homberg 30 30 30 1
Bodenrichtwert Homrighäuser Weg 70 70 70 1
Bodenrichtwert Im Edertal 40 40 40 1
Bodenrichtwert Im Ermelsbach 45 45 45 1
Bodenrichtwert In der Aue 40 40 40 1
Bodenrichtwert In der Moose 45 45 45 1
Bodenrichtwert In der Müsse 50 50 50 1
Bodenrichtwert In der Schlenke 33 25 40 2
Bodenrichtwert Industriestraße 25 25 25 1
Bodenrichtwert Kindergarten 55 55 55 1
Bodenrichtwert Kindergarten, Schule 25 25 25 1
Bodenrichtwert Kindergarten, Schule, Sport 25 25 25 1
Bodenrichtwert Kindergarten, Sport 20 20 20 1
Bodenrichtwert Kinderzentrum, Friedhof 35 35 35 1
Bodenrichtwert Kleine Loh 25 25 25 1
Bodenrichtwert Kleiner Hillscheid 95 95 95 1
Bodenrichtwert Klinik Wittgenstein 35 35 35 1
Bodenrichtwert Köpfchenweg 45 45 45 1
Bodenrichtwert Lerchenstraße 55 55 55 1
Bodenrichtwert Limburg Straße 40 40 40 1
Bodenrichtwert Lindenstraße 70 70 70 1
Bodenrichtwert Markhausen 50 50 50 1
Bodenrichtwert Markhäuser Hof 50 50 50 1
Bodenrichtwert Mühlenwiese 100 100 100 1
Bodenrichtwert Müsse, Hauptstraße 40 40 40 1
Bodenrichtwert Oberes Loh 50 50 50 1
Bodenrichtwert Odeborn-/Rothaarklinik 40 40 40 1
Bodenrichtwert Park Poststr. 85 85 85 1
Bodenrichtwert Pfarrwiese 40 40 40 1
Bodenrichtwert Raumland Ort 50 50 50 1
Bodenrichtwert Reitplatz 40 40 40 1
Bodenrichtwert Richstein 30 30 30 1
Bodenrichtwert Ringstraße 65 65 65 1
Bodenrichtwert Rinthe 25 25 25 1
Bodenrichtwert Sassenhausen 35 35 35 1
Bodenrichtwert Schloss Berleburg 40 40 40 1
Bodenrichtwert Schloß-, Eder-, Emil 80 80 80 1
Bodenrichtwert Schule 55 55 55 1
Bodenrichtwert Schulstraße 140 140 140 1
Bodenrichtwert Schüllar 35 35 35 1
Bodenrichtwert Sonder-/Haupt-/Realschule 40 40 40 1
Bodenrichtwert Stadtmitte 5 5 5 1
Bodenrichtwert Stendenhofstraße 30 20 40 2
Bodenrichtwert Stünzel 25 25 25 1
Bodenrichtwert Sählingstraße 63 60 65 2
Bodenrichtwert THW, Sport 20 20 20 1
Bodenrichtwert Tiefenbacher Weg 45 45 45 1
Bodenrichtwert Toresweg 60 60 60 1
Bodenrichtwert Trufte 25 25 50 3
Bodenrichtwert Trufterhainstraße 75 75 75 1
Bodenrichtwert Unterm Kilbe 25 25 25 1
Bodenrichtwert VAMED Klinik 40 40 40 1
Bodenrichtwert Vorderstöppel 75 75 75 1
Bodenrichtwert Vorm Limburg 70 70 70 1
Bodenrichtwert Weidenhausen 45 45 45 1
Bodenrichtwert Wemlighausen Ort 50 50 50 1
Bodenrichtwert Wingeshausen 55 55 55 1
Bodenrichtwert Wittgensteiner Straße 60 60 60 2
Bodenrichtwert Wunderthausen 30 30 30 1
Bodenrichtwert Zentrum 180 180 180 1
Bodenrichtwert Zentrum Nord 150 150 150 1
Bodenrichtwert Zentrum Süd 150 150 150 1
Bodenrichtwert Zu den Gründen 23 15 30 2
Bodenrichtwert Zum Sportplatz 20 20 20 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bad Berleburg

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 108 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Bad Berleburg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Bad Berleburg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.611 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Siegen-Wittgenstein

Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen

Telefon +49 2713331540 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bad Berleburg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
57319 40 5 180 145

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Bad Berleburg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Berleburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Berleburg?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 144 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 40 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 5 bis 180 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Bad Berleburg hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Zentrum mit 180 €/m², den niedrigsten Stadtmitte mit 5 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 108 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bad Berleburg fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Berleburg?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bad Berleburg?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Bad Berleburg?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.