Nordrhein-Westfalen · Siegen-Wittgenstein

Bodenrichtwert Bad Laasphe

Für Bad Laasphe liegen 124 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 130 €/m². Die Werte sind für 90 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Bad Laasphe 23,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (53 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Median Bauland (gesamt)

40 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

15 – 130

Zonen

124

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	124	15	40	47	130
Wohnbauland	63	15	40	51	130
Mischgebiet	30	25	38	45	100
Gewerbe / Industrie	20	20	30	34	60
Sonderbauflächen	11	25	45	51	100
Landwirtschaftliche Flächen	25	1,30	1,30	1,30	1,30
Forstwirtschaftliche Flächen	25	0,65	0,65	0,65	0,65

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Laasphe“.

90 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

90 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Am Eichelkamp	85	85	85	1
Am Hornberg	40	40	40	1
Amalienhütte	38	35	40	2
Amtshausen	25	25	25	1
Auf dem breiten Acke	85	85	85	1
Auf der Kohr	80	80	80	1
Bachweg	60	60	60	1
Bahnhofstraße	100	60	100	3
Banfe	60	60	60	1
Banfe Ortsmitte	60	60	60	1
Banfetal Straße	35	35	35	1
Bermershausen	30	30	30	1
Bernshausen	25	25	25	1
Birkenstrauch, Am Galgenberg	95	95	95	1
Breitacker	25	25	25	1
Buchwiesenstraße	95	95	95	1
Buhlschlag	75	75	75	1
Dillstein	95	95	95	1
Feudingerhütte	35	35	35	1
Fischelbach Ort	30	30	30	1
Friedrichshütte	30	30	30	1
Gartenstraße	100	100	100	1
Gennernbach	60	30	130	3
Grenzweg	40	40	40	1
Grundschule, Kindergarten	30	30	30	1
Gymnasium	45	45	45	1
Herbertshausen	60	60	60	1
Hesselbach	45	45	45	1
Hinter Fang	90	90	90	1
Hinterm Hainberg	30	30	30	1
Hirtsgrund	70	70	70	1
Hirtsgrunder Weg	70	70	70	1
Holzhausen	25	25	25	1
Im Auerbach	75	75	75	1
Im Boden	23	23	23	1
Im Einöd	30	30	30	1
Im Holzbach	35	35	35	1
Im Wahbach	90	90	90	1
Im alten Gewanne	75	75	75	1
In der Aue	60	40	100	3
In der Stockwiese	40	40	40	1
Industriestraße	45	40	50	2
Kalteborn	70	70	70	1
Kurpark	50	50	50	1
Königstraße	90	90	90	1
Laaspher Hütte	40	40	40	1
Lahngrund	25	25	25	1
Lahnstraße	80	80	80	1
Lindenstraße	50	50	50	1
Mittelstraße	80	80	80	1
Mühlenstraße	90	90	90	1
Mühlhelle	35	35	35	1
Niederlaasphe Ort	50	50	50	1
Obere Espen	23	23	23	1
Oberndorf	30	30	30	1
Puderbach	45	45	45	1
Puderbacher Weg, Bäderborn	95	95	95	1
Rückershausen	40	40	40	1
Rüppershausen	30	30	30	1
Saßmannshausen	30	30	30	1
Saßmannshausen, Gewerbe	25	25	25	1
Schloss Wittgenstein, Schulzentrum	40	40	40	1
Schloßbergklinik, Kindergarten	45	45	45	1
Schloßstraße	100	100	100	1
Schule	25	25	25	1
Schule, Haus deer Jugend	50	50	50	1
Schule, Sport	30	30	30	1
Schuleborn	75	75	75	1
Sieg-Lahn-Straße	75	75	75	1
Sonnenhang	55	55	55	1
Steinacker	65	65	65	1
Steinbach	25	25	25	1
Untere Bienhecke	75	75	75	1
Untere Bienhecke, Gewerbe	30	30	30	1
Untere Espen	23	23	23	1
Untere Kohr	75	75	75	1
Unterm Köpfchen	75	75	75	1
Volkholz	25	25	25	1
Vor den Hasseln	90	90	90	1
Vorm Eichwald	25	25	25	1
Wabach-Stadion, Schule	45	45	45	1
Wahlbachsmühle	20	20	20	1
Wasserstraße	65	65	65	1
Weide	25	25	25	1
Wiesenbacher Weg	45	30	60	2
Zum Alertsberg	25	25	25	1
Zum Hermannssteg	20	20	20	1
Zum Holschenrain	75	75	75	1
Zum Trauberg	20	20	20	1
Zur Grundwiese	30	30	30	1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Bad Laasphe. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein.

Weiterrechnen mit dem Wert für Bad Laasphe

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 40 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bad Laasphe

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 90 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Bad Laasphe eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Bad Laasphe

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.611 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Siegen-Wittgenstein

Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen

Telefon +49 2713331540 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bad Laasphe

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
57334	40	15	130	124

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Bad Laasphe, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Laasphe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Laasphe?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 124 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 40 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 130 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Bad Laasphe hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Bahnhofstraße mit 100 €/m², den niedrigsten Zum Trauberg mit 20 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 90 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Bad Laasphe fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Bad Laasphe teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Bad Laasphe (40 €/m²) liegt 23,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (53 €/m²). 5 davon liegen höher, 2 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bad Laasphe?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.