Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hilchenbach

Bodenrichtwert Hilchenbach-Am Lützelbach

Für Am Lützelbach in Hilchenbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 50 €/m². Postleitzahl: 57271.

Median Bauland (gesamt)
30 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 50
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Am Lützelbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 10 30 30 50
Wohnbauland 1 50 50 50 50
Sonderbauflächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Am Lützelbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hilchenbach-Am Lützelbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
5105 Am Lützelbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57271 50
5104 Am Lützelbach Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57271 10
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Am Lützelbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Am Lützelbach reichen die Werte von 10 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hilchenbach bestellen.

Weitere Ortsteile in Hilchenbach

Zur Übersicht Bodenrichtwert Hilchenbach

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.