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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hilchenbach

Bodenrichtwert Hilchenbach-Hilchenbacher Straße

Für Hilchenbacher Straße in Hilchenbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 35 €/m². Postleitzahl: 57271.

Median Bauland (gesamt)
25 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 35
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hilchenbacher Straße

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 15 25 25 35
Gewerbe / Industrie 1 35 35 35 35
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hilchenbacher Straße“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hilchenbach-Hilchenbacher Straße

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
5073 Hilchenbacher Straße Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 57271 35
5070 Hilchenbacher Straße Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57271 15
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hilchenbacher Straße bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hilchenbacher Straße reichen die Werte von 15 bis 35 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hilchenbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.