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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hilchenbach

Bodenrichtwert Hilchenbach-Breitenbacher Straße

Für Breitenbacher Straße in Hilchenbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 108 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 145 €/m². Postleitzahl: 57271.

Median Bauland (gesamt)
108 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 145
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Breitenbacher Straße

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 70 108 108 145
Wohnbauland 2 70 108 108 145

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Breitenbacher Straße“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hilchenbach-Breitenbacher Straße

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
5190 Breitenbacher Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57271 145
5037 Breitenbacher Straße Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57271 70
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Breitenbacher Straße bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Breitenbacher Straße reichen die Werte von 70 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hilchenbach bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.