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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Olpe

Bodenrichtwert Wenden

Für Wenden liegen 156 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 150 €/m². Die Werte sind für 26 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Wenden 35,3 % unter dem mittleren Median der 5 Nachbargemeinden (85 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.

Median Bauland (gesamt)
55 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 150
Zonen
156

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 156 10 55 65 150
Wohnbauland 48 42 90 93 135
Mischgebiet 39 30 75 79 150
Gewerbe / Industrie 16 25 37 41 60
Sonderbauflächen 53 10 36 36 70
Landwirtschaftliche Flächen 1 2,50 2,50 2,50 2,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wenden“.

26 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

26 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Altenhof 85 11 100 7
Altenwenden 70 70 70 1
Bebbingen 48 48 48 1
Brün 65 19 75 5
Büchen 55 55 55 1
Döingen 48 48 48 1
Dörnscheid 80 80 80 1
Dörnschlade 16 16 16 1
Elben 55 32 80 5
Gerlingen 70 15 130 29
Girkhausen 48 48 48 1
Heid 34 21 90 7
Hillmicke 70 34 120 9
Hoffnung 48 48 48 1
Hünsborn 44 10 130 11
Löffelberg 30 30 30 1
Möllmicke 75 25 130 7
Ottfingen 42 23 110 11
Rothemühle 44 34 85 7
Rothenborn 48 48 48 1
Römershagen 53 30 75 2
Scheiderwald 48 48 48 1
Schönau 70 32 90 7
Trömbach 48 48 48 1
Vahlberg 85 85 85 1
Wendenerhütte 50 48 50 3

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wenden. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe.

Weiterrechnen mit dem Wert für Wenden

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 55 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wenden

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 26 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Wenden eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Wenden

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 7 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.509 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Fachdienst Liegenschaftskataster und Geoinformation

Westfälische Str. 75, 57462 Olpe

Telefon +49 276181322 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wenden

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
57482 55 10 150 156

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Wenden, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wenden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wenden?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 156 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 55 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 150 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Wenden hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Altenhof mit 85 €/m², den niedrigsten Dörnschlade mit 16 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 26 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wenden fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Wenden teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Wenden (55 €/m²) liegt 35,3 % unter dem mittleren Median der 5 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (85 €/m²). 5 davon liegen höher, 0 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wenden?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.