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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wenden

Bodenrichtwert Wenden-Schönau

Für Schönau in Wenden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 32 bis 90 €/m². Postleitzahl: 57482.

Median Bauland (gesamt)
70 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
32 – 90
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schönau

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 32 70 61 90
Wohnbauland 2 80 85 85 90
Mischgebiet 1 85 85 85 85
Sonderbauflächen 4 32 34 42 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schönau“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wenden-Schönau

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1238 Schönau Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57482 90
1236 Schönau Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57482 85
1240 Schönau Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57482 80
1235 Schönau Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57482 70
1237 Schönau Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57482 34
1239 Schönau Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57482 33
1241 Schönau Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57482 32
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schönau bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schönau reichen die Werte von 32 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wenden bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.