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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wenden

Bodenrichtwert Wenden-Elben

Für Elben in Wenden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 32 bis 80 €/m². Postleitzahl: 57482.

Median Bauland (gesamt)
55 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
32 – 80
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Elben

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 32 55 55 80
Wohnbauland 2 55 63 63 70
Mischgebiet 1 80 80 80 80
Sonderbauflächen 2 32 36 36 40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elben“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wenden-Elben

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1230 Elben Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57482 80
1233 Elben Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57482 70
1229 Elben Kleinsiedlungsgebiet (WS) B – Baureifes Land – 57482 55
1227 Elben Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57482 40
1231 Elben Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57482 32
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Elben bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Elben reichen die Werte von 32 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wenden bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.