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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wenden

Bodenrichtwert Wenden-Ottfingen

Für Ottfingen in Wenden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 42 €/m²; die Zonenwerte reichen von 23 bis 110 €/m². Postleitzahl: 57482.

Median Bauland (gesamt)
42 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
23 – 110
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ottfingen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 23 42 54 110
Wohnbauland 2 75 93 93 110
Mischgebiet 1 100 100 100 100
Gewerbe / Industrie 1 35 35 35 35
Sonderbauflächen 7 23 42 40 44

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ottfingen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wenden-Ottfingen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1315 Ottfingen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57482 110
1323 Ottfingen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57482 100
1325 Ottfingen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57482 75
1318 Ottfingen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57482 44
1316 Ottfingen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57482 44
1319 Ottfingen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57482 42
1322 Ottfingen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57482 42
1321 Ottfingen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57482 42
1320 Ottfingen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57482 40
1326 Ottfingen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 57482 35
1324 Ottfingen Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57482 23
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ottfingen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ottfingen reichen die Werte von 23 bis 110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wenden bestellen.

Weitere Ortsteile in Wenden

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.