Ortsteil von Kreuztal

Bodenrichtwert Kreuztal-Müsener Straße

Für Müsener Straße in Kreuztal weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 40 €/m². Postleitzahl: 57223.

Median Bauland (gesamt)

40 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

40 – 40

Zonen

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Müsener Straße

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	2	40	40	40	40
Gewerbe / Industrie	2	40	40	40	40

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Müsener Straße“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kreuztal-Müsener Straße

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
6003	Müsener Straße	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	57223	40
6004	Müsener Straße	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	57223	40

2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Müsener Straße bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Müsener Straße reichen die Werte von 40 bis 40 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kreuztal bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.