Ortsteil von Kreuztal

Bodenrichtwert Kreuztal-Eichener Straße

Für Eichener Straße in Kreuztal weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 80 €/m². Postleitzahl: 57223.

Median Bauland (gesamt)

78 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

55 – 80

Zonen

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eichener Straße

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	4	55	78	73	80
Wohnbauland	1	80	80	80	80
Mischgebiet	2	75	78	78	80
Gewerbe / Industrie	1	55	55	55	55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eichener Straße“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kreuztal-Eichener Straße

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
6031	Eichener Straße	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	57223	80
6133	Eichener Straße	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	57223	80
6032	Eichener Straße	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	57223	75
6029	Eichener Straße	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	57223	55

4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Eichener Straße bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eichener Straße reichen die Werte von 55 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kreuztal bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.