Ortsteil von Kreuztal

Bodenrichtwert Kreuztal-Heesstraße

Für Heesstraße in Kreuztal weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 120 €/m². Postleitzahl: 57223.

Median Bauland (gesamt)

60 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

40 – 120

Zonen

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heesstraße

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	7	40	60	76	120
Wohnbauland	1	120	120	120	120
Mischgebiet	4	60	78	79	100
Gewerbe / Industrie	2	40	50	50	60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heesstraße“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Kreuztal-Heesstraße

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
6137	Heesstraße	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	57223	120
6117	Heesstraße	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	57223	100
6111	Heesstraße	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	57223	95
6041	Heesstraße	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	57223	60
6129	Heesstraße	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	57223	60
6130	Heesstraße	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	57223	60
6138	Heesstraße	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	57223	40

7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Heesstraße bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heesstraße reichen die Werte von 40 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kreuztal bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.