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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergneustadt

Bodenrichtwert Bergneustadt-Pernze

Für Pernze in Bergneustadt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 145 €/m². Postleitzahl: 51702.

Median Bauland (gesamt)
75 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 145
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Pernze

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 50 75 93 145
Wohnbauland 4 65 98 101 145
Mischgebiet 2 75 98 98 120
Gewerbe / Industrie 1 50 50 50 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Pernze“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergneustadt-Pernze

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
405225 Pernze Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51702 145
405325 Pernze Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51702 120
405425 Pernze Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51702 120
405725 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Pernze Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51702 75
407825 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Pernze Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51702 75
413925 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Pernze Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51702 65
405825 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Pernze Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51702 50
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Pernze bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Pernze reichen die Werte von 50 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergneustadt bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.