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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergneustadt

Bodenrichtwert Bergneustadt-Wiedenest

Für Wiedenest in Bergneustadt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 155 €/m². Postleitzahl: 51702.

Median Bauland (gesamt)
110 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 155
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wiedenest

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 35 110 96 155
Wohnbauland 3 120 120 132 155
Mischgebiet 2 110 125 125 140
Gewerbe / Industrie 3 35 35 42 55
Sonderbauflächen 1 95 95 95 95

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wiedenest“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergneustadt-Wiedenest

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
408023 Wiedenest Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51702 155
408125 Wiedenest Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51702 140
408625 Wiedenest Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51702 120
408325 Wiedenest Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51702 120
408225 Wiedenest Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51702 110
408925 Wiedenest Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51702 95
408425 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Wiedenest Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51702 55
409025 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Wiedenest Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51702 35
408525 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Wiedenest Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51702 35
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wiedenest bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wiedenest reichen die Werte von 35 bis 155 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergneustadt bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.