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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bergneustadt

Bodenrichtwert Bergneustadt-Niederrengse

Für Niederrengse in Bergneustadt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 60 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 90 €/m². Postleitzahl: 51702.

Median Bauland (gesamt)
60 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 90
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niederrengse

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 35 60 62 90
Mischgebiet 1 90 90 90 90
Gewerbe / Industrie 1 35 35 35 35
Sonderbauflächen 1 60 60 60 60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederrengse“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bergneustadt-Niederrengse

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
406925 Niederrengse Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51702 90
407126 Niederrengse Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – 51702 60
407025 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Niederrengse Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51702 35
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Niederrengse bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niederrengse reichen die Werte von 35 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bergneustadt bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.