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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Oberbergischer Kreis

Bodenrichtwert Marienheide

Für Marienheide liegen 226 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 210 €/m². Die Werte sind für 84 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.

Median Bauland (gesamt)
85 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 210
Zonen
226

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 226 35 85 93 210
Wohnbauland 133 70 85 94 195
Mischgebiet 64 70 90 101 210
Gewerbe / Industrie 15 35 35 42 60
Sonderbauflächen 14 70 115 104 115
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,50 13 13 24
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50
Sonstige Flächen 7 17 17 17 17

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Marienheide“.

84 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

84 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Berghof 70 70 110 3
Bodenrichtwert Boinghausen 85 85 85 1
Bodenrichtwert Brucher 17 17 17 1
Bodenrichtwert Brucher/Eberg 17 17 17 1
Bodenrichtwert Brucher/Rodt 115 115 115 1
Bodenrichtwert Börlinghausen 85 85 140 5
Bodenrichtwert Dahl 85 85 85 1
Bodenrichtwert Dannenberg 90 35 145 2
Bodenrichtwert Dommermühle 85 85 85 1
Bodenrichtwert Däinghausen 103 85 120 2
Bodenrichtwert Dürhölzen 115 115 115 1
Bodenrichtwert Eberg 115 85 140 5
Bodenrichtwert Eiringhausen 83 70 95 2
Bodenrichtwert Eiringshausen 70 70 70 1
Bodenrichtwert Erlinghagen 115 115 115 1
Bodenrichtwert Friedrichstal 85 85 85 2
Bodenrichtwert Gimborn 85 35 85 7
Bodenrichtwert Gogarten 70 70 110 3
Bodenrichtwert Graben 70 70 70 1
Bodenrichtwert Grevershagen 70 70 70 2
Bodenrichtwert Griemeringhausen 85 50 120 2
Bodenrichtwert Grunewald 70 70 70 1
Bodenrichtwert Hambuch 85 85 85 1
Bodenrichtwert Hauerberg 70 70 70 1
Bodenrichtwert Henneckenbruch 115 115 115 1
Bodenrichtwert Himmerkusen 70 70 100 4
Bodenrichtwert Hinterscharde 70 35 70 10
Bodenrichtwert Hinterschrade 70 70 70 1
Bodenrichtwert Holzwipper 63 35 90 2
Bodenrichtwert Höfel 85 70 100 2
Bodenrichtwert Hütte 85 85 85 2
Bodenrichtwert Hüttenermühle 85 35 105 4
Bodenrichtwert Jedinghagen 85 85 125 3
Bodenrichtwert Kalsbach 138 60 165 4
Bodenrichtwert Kattwinkel 70 70 115 4
Bodenrichtwert Kempershöhe 85 70 100 2
Bodenrichtwert Kotthausen 103 35 140 6
Bodenrichtwert Kotthauserhöhe 170 170 170 1
Bodenrichtwert Krommenohl 70 35 70 4
Bodenrichtwert Königsheide 70 70 70 1
Bodenrichtwert Kümmel 70 70 70 1
Bodenrichtwert Lambach 115 115 135 3
Bodenrichtwert Lehmkuhl 85 85 85 4
Bodenrichtwert Leiberg 90 90 90 1
Bodenrichtwert Lienkamp 70 70 70 4
Bodenrichtwert Linge 140 140 140 1
Bodenrichtwert Lingese 115 115 115 1
Bodenrichtwert Lingese/Krähenberg 17 17 17 1
Bodenrichtwert Löh 115 115 115 4
Bodenrichtwert Marienheide (Rüggeberg) 50 50 50 1
Bodenrichtwert Mittelweg 70 70 70 2
Bodenrichtwert Müllenbach 115 115 175 6
Bodenrichtwert Neuenhaus 85 35 120 3
Bodenrichtwert Niederboinghausen 85 85 85 1
Bodenrichtwert Niederkotthausen 85 85 85 4
Bodenrichtwert Niederwette 85 85 110 3
Bodenrichtwert Obernhagen 120 120 120 1
Bodenrichtwert Obersiemeringhausen 70 70 70 2
Bodenrichtwert Obersimeringhausen 70 70 70 1
Bodenrichtwert Oberwipper 85 85 125 3
Bodenrichtwert Rodt 140 60 190 5
Bodenrichtwert Sattlerhöhe 70 70 70 1
Bodenrichtwert Schemmen 120 120 120 1
Bodenrichtwert Schmitzwipper 98 85 110 2
Bodenrichtwert Schulzkamp 85 85 85 1
Bodenrichtwert Schöneborn 105 105 105 1
Bodenrichtwert Siemerkusen 90 90 90 1
Bodenrichtwert Siepen 70 70 70 4
Bodenrichtwert Singern 115 85 145 5
Bodenrichtwert Späinghausen 85 85 85 1
Bodenrichtwert Straße 70 70 70 3
Bodenrichtwert Stülinghausen 135 135 135 1
Bodenrichtwert Tannenbau 70 70 70 1
Bodenrichtwert Tannenbaum 70 35 70 7
Bodenrichtwert Unnenberg 70 70 70 1
Bodenrichtwert Untererlinghagen 85 85 85 3
Bodenrichtwert Unterpentinghausen 70 70 70 1
Bodenrichtwert Vorderscharde 70 70 95 5
Bodenrichtwert Wernscheid 128 115 140 2
Bodenrichtwert Weyerhof 85 85 85 1
Bodenrichtwert Wilbringhausen 70 70 95 4
Bodenrichtwert Winkel 125 85 140 3
Bodenrichtwert Wipperfließ 85 85 85 1
Bodenrichtwert Zimmerberg 70 70 70 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Marienheide

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 84 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Marienheide eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Marienheide

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (3.349 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Geoinformation und Liegenschaftskataster Oberbergischer Kreis

Fritz-Kotz-Straße 17a, 51674 Wiehl

Telefon +49 2261886241 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Marienheide

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
51709 85 35 210 226

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Marienheide, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Marienheide

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Marienheide?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 226 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 85 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 35 bis 210 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Marienheide hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Kotthauserhöhe mit 170 €/m², den niedrigsten Lingese/Krähenberg mit 17 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 84 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Marienheide fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Marienheide?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Marienheide?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Marienheide?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.