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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marienheide

Bodenrichtwert Marienheide-Kotthausen

Für Kotthausen in Marienheide weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 103 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 140 €/m². Postleitzahl: 51709.

Median Bauland (gesamt)
103 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
35 – 140
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kotthausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 35 103 93 140
Wohnbauland 2 85 113 113 140
Mischgebiet 2 120 123 123 125
Gewerbe / Industrie 2 35 43 43 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kotthausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marienheide-Kotthausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2415725 Kotthausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51709 140
2415825 Kotthausen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51709 125
2416325 Kotthausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51709 120
2417125 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Kotthausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51709 85
2416225 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Kotthausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51709 50
2417925 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der "örtlichen Fachinformation" sachgerecht anwendbar., Kotthausen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 51709 35
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kotthausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kotthausen reichen die Werte von 35 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marienheide bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.