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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marienheide

Bodenrichtwert Marienheide-Wernscheid

Für Wernscheid in Marienheide weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 128 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 140 €/m². Postleitzahl: 51709.

Median Bauland (gesamt)
128 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
115 – 140
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wernscheid

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 115 128 128 140
Mischgebiet 1 140 140 140 140
Sonderbauflächen 1 115 115 115 115

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wernscheid“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marienheide-Wernscheid

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2408525 Wernscheid Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51709 140
2405423 Wernscheid Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – 51709 115
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wernscheid bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wernscheid reichen die Werte von 115 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marienheide bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.