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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marienheide

Bodenrichtwert Marienheide-Eberg

Für Eberg in Marienheide weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 140 €/m². Postleitzahl: 51709.

Median Bauland (gesamt)
115 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
85 – 140
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 85 115 108 140
Wohnbauland 3 85 85 103 140
Sonderbauflächen 2 115 115 115 115
Sonstige Flächen 1 17 17 17 17

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marienheide-Eberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2413425 Eberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51709 140
2413723 Eberg Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51709 115
2434623 Eberg Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51709 115
2414225 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Eberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51709 85
2413225 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Eberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51709 85
2414823 Eberg Sonstige Flächen (CA) SF – Sonstige Flächen – 51709 17
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Eberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eberg reichen die Werte von 85 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marienheide bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.