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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marienheide

Bodenrichtwert Marienheide-Kalsbach

Für Kalsbach in Marienheide weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 138 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 165 €/m². Postleitzahl: 51709.

Median Bauland (gesamt)
138 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 165
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kalsbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 60 138 125 165
Wohnbauland 2 160 163 163 165
Mischgebiet 1 115 115 115 115
Gewerbe / Industrie 1 60 60 60 60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kalsbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marienheide-Kalsbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2415323 Kalsbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51709 165
2417723 Kalsbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51709 160
2416023 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Kalsbach Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51709 115
2415425 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Kalsbach Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51709 60
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kalsbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kalsbach reichen die Werte von 60 bis 165 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marienheide bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.