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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Marienheide

Bodenrichtwert Marienheide-Rodt

Für Rodt in Marienheide weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 140 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 190 €/m². Postleitzahl: 51709.

Median Bauland (gesamt)
140 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 190
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rodt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 60 140 143 190
Wohnbauland 3 135 190 172 190
Mischgebiet 1 140 140 140 140
Gewerbe / Industrie 1 60 60 60 60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rodt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Marienheide-Rodt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2413625 Rodt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51709 190
2411325 Rodt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51709 190
2411425 Rodt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51709 140
2413525 Rodt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51709 135
2411225 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Rodt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51709 60
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rodt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rodt reichen die Werte von 60 bis 190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Marienheide bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.