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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Oberbergischer Kreis

Bodenrichtwert Wipperfürth

Für Wipperfürth liegen 424 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 270 €/m². Die Werte sind für 237 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Wipperfürth 16,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (108 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.

Median Bauland (gesamt)
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 270
Zonen
424

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 424 40 90 102 270
Wohnbauland 113 80 115 131 250
Mischgebiet 281 80 90 96 270
Gewerbe / Industrie 24 40 40 47 65
Sonderbauflächen 6 80 90 97 115
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,50 15 15 29
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50
Sonstige Flächen 4 15 16 16 17

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wipperfürth“.

237 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

237 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Abshof 90 90 90 1
Abstoß 100 40 100 3
Agathaberg 145 115 175 2
Ahe 100 100 100 1
Ahlhausen 80 80 80 1
Alfen 100 100 100 2
Altensturmberg 80 80 80 1
Anschlag 100 100 100 1
Arnsberg 90 90 90 2
Ballsiefen 100 100 100 1
Baumhof 90 90 90 1
Beinghausen 80 80 80 1
Bengelshagen 80 80 80 2
Benninghausen 80 80 80 1
Berge 80 80 80 1
Bergesbirken 113 100 125 2
Berghausen 100 100 100 1
Berghof 145 145 145 1
Berrenberg 80 80 80 1
Biesenbach 80 80 80 6
Birkenbaum 80 80 80 1
Bochen 125 125 125 1
Bommerhaus 80 80 80 1
Boxberg 100 100 100 1
Boxbüchen 80 80 80 1
Bruch 80 80 80 1
Buchholz 100 100 100 1
Böswipper 80 40 120 4
Bühlstahl 80 80 80 1
Dahl 80 80 80 1
Dellweg 110 110 110 1
Dhünn 90 90 90 1
Dievesherweg 80 80 80 1
Dohrgaul 128 100 155 2
Drecke 90 90 90 1
Dreine 125 125 125 1
Dörpinghausen 80 80 110 3
Dörrenbach 80 80 80 1
Egen 98 80 115 2
Egerpohl 80 40 115 7
Eichholz 90 90 90 1
Eichholz / Weinbach 90 90 90 1
Elbertzhagen 90 90 90 1
Engsfeld 80 80 80 2
Ente 113 100 125 2
Erlen 85 80 100 6
Fahlenbock 100 100 100 1
Finkelnburg 113 100 125 2
Fliegeneichen 80 80 80 1
Forste 80 80 80 2
Freihäuschen 80 80 80 1
Friedrichsthal 113 90 135 2
Frösseln 100 100 100 1
Fähnrichstüttem 80 40 80 3
Fürden 90 90 90 1
Gardeweg 80 80 80 3
Gerhardsfeld 100 100 135 3
Graben 80 80 80 1
Grennebach 80 80 80 2
Großblumberg 90 90 90 1
Großfastenrath 100 90 110 2
Großhöhfeld 90 90 115 4
Großscherkenbach 80 80 80 1
Grund 100 100 100 2
Grunewald 95 90 100 2
Grunewald / Schlade 80 80 80 1
Grünenberg 80 80 80 1
Grüterich 90 90 90 1
Güttenhausen 80 80 80 1
Hackenberg 100 100 100 1
Hahnenberg 80 80 80 1
Halkenberg 80 80 80 1
Hamböcken 100 100 100 1
Hambüchen 90 90 90 1
Hammer 103 80 125 2
Harhausen 145 145 145 1
Hasenburg 80 80 80 1
Hasselbick 100 100 100 1
Haufe 80 80 80 1
Heid 100 100 100 1
Heidtkotten 90 90 90 1
Hermesberg 125 125 125 1
Herweg 90 90 90 1
Herzhof 100 100 100 1
Hilgersbrücke 115 115 220 4
Hintermühle 80 80 80 1
Hinterschönenberg 90 90 90 1
Hinterwurth 90 80 100 2
Hof 90 90 90 1
Hohenbüchen 80 80 80 2
Hohl 80 80 80 2
Hollinden 100 100 100 2
Hollmünde 80 80 80 1
Holte 90 90 90 1
Hungerberg 80 80 80 1
Hämmern 100 65 200 3
Hämmern / Hilgersbrücke 140 140 140 1
Hönnige 100 90 145 5
Hönnige / Neuenhaus 90 90 90 1
Hüffen 100 100 100 2
Hülsen 80 80 80 1
Ibach / Klaswipper 80 80 80 1
Im Hagen 80 80 80 2
Isenburg 90 90 90 3
Julsiefen 100 100 100 1
Jägerhof / Friedrichsthal 90 90 90 1
Jörgensmühle 100 100 100 3
Jörgensmühle / Büchel 145 145 145 1
Kahlenberg 80 80 80 1
Kahlscheuer 80 80 80 1
Kaplansherweg 90 90 90 1
Kerspe 80 80 80 2
Kirche 100 100 100 1
Kirchenbüchel 80 80 80 1
Klaswipper 108 80 135 2
Kleineichhölzchen 100 100 100 1
Kleinfastenrath 95 80 110 2
Kleinscherkenbach 80 80 80 1
Klemenseichen 80 80 80 1
Kleppersfeld 90 90 90 2
Klespe 90 90 90 1
Klitzhaufe 113 100 125 2
Kluse 90 90 90 1
Kluse / Peddenpohl 90 90 90 1
Kofeln 100 100 100 1
Kohlgrube 90 90 90 1
Kotten 80 80 80 1
Kremershof 80 80 80 1
Kreuzberg 115 80 185 8
Kupferberg 60 40 120 4
Küppersherweg 105 105 105 1
Lamsfuß 98 40 155 2
Lamsfuß / Birkerhof 115 115 115 1
Langensiefen 90 90 90 1
Leiersmühle 115 115 170 3
Leiersmühle / Harhausen 55 55 55 1
Lendringhausen 80 80 80 1
Lesenbüchen 80 80 80 1
Leuchtenbirken 100 100 100 1
Levenhausen 80 80 80 2
Lieth 100 100 100 1
Meddenbick 90 90 90 1
Mesewinkel 100 100 100 1
Mettberg 80 80 80 1
Mittelschneppen 100 100 100 1
Mittelschwarzen 90 90 90 1
Mosse 100 100 100 1
Müllensiepen 80 80 80 2
Münte 100 100 125 3
Nagelsbüchel 110 100 120 2
Nagelsgaul 80 80 80 1
Neeskotten 80 80 80 1
Neuenhaus 90 80 100 2
Neuensturmberg 80 80 80 1
Neumühle 100 100 100 1
Neye 145 145 145 2
Niederbenningrath 100 100 100 3
Niederdhünn 90 90 90 1
Niederengsfeld 80 80 80 2
Niederflosbach 113 90 135 2
Niedergaul 90 40 140 3
Niedergaul / Roppersthal 80 80 80 1
Niederholl 80 80 80 1
Niederkemmerich 80 80 80 2
Niederklüppelberg 65 65 65 1
Niederklüppelberg / Schollenbach 80 80 80 1
Niederröttenscheid 90 90 90 1
Niederscheveling 80 80 80 1
Niederwipper 90 40 120 6
Oberbenningrath 100 100 100 1
Oberdierdorf 80 80 80 1
Oberflosbach 90 90 90 1
Obergaul 80 80 80 1
Oberholl 80 80 90 3
Oberkemmerich 80 80 80 1
Oberlüttgenau 80 80 80 1
Obermausbach 100 100 100 1
Obernien 80 80 80 1
Oberröttenscheid 90 90 90 1
Oberschneppen 100 100 100 1
Oberschwarzen 90 90 90 1
Ohl 140 40 195 7
Ohl / Neuenhaus 115 115 115 1
Ommer 115 115 115 1
Ommerborn 100 100 100 1
Pannenhöh 100 100 100 1
Peddenpohl 90 90 90 1
Peffekoven 100 100 100 1
Peppinghausen 80 80 80 1
Platzweg 80 80 80 2
Poshof 80 80 80 1
Raffelsiefen 90 90 90 1
Ritterlöh 100 100 100 1
Ritzenhaufe 90 90 90 2
Roppersthal 110 110 110 1
Sassenbach 108 90 125 2
Schleise 80 80 80 1
Schmalenfeld 90 90 90 1
Schniffelshöh 90 90 90 1
Schnipperingen 80 80 80 1
Schnipperinger Mühle 80 80 80 1
Schwelmersiepen 80 80 80 2
Schwickertzhausen 80 80 80 1
Schäferslöh 80 80 80 1
Seidenfaden 90 90 90 1
Sommerberg 100 100 100 1
Sonnenberg 80 80 80 1
Sonnenschein 100 100 100 1
Speckenbach 80 80 80 1
Stillinghausen 80 80 80 1
Stüttem 90 90 90 1
Thier 115 40 175 7
Unterdierdorf 80 80 80 1
Unterlüttgenau 90 90 90 1
Untermausbach 100 100 100 1
Unterschneppen 100 100 100 1
Unterschwarzen 100 100 100 1
Unterstenhof 100 100 100 1
Unterthier 120 100 140 2
Vordermühle 80 80 80 1
Vorderschönenberg 90 90 90 2
Vorderwurth 90 80 100 2
Vossebrechen 80 80 80 1
Voswinkel 80 80 80 1
Voßkuhle 100 100 100 1
Wasserfuhr 80 40 110 5
Wasserfuhr / Biesenbach 40 40 40 1
Wegerhof 90 90 90 2
Weinbach 90 90 90 1
Weinbach / Klingsiepen 65 65 65 1
Wiegen 80 80 80 1
Wingenbach 80 80 80 2
Wipperfeld 145 115 175 2
Wipperhof 145 145 145 1
Wüstemünte 100 100 100 1
Wüstenhof 90 90 120 5
Überberg 100 100 100 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wipperfürth. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis.

Weiterrechnen mit dem Wert für Wipperfürth

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 90 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wipperfürth

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 237 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Wipperfürth eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Wipperfürth

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 13 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (3.349 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Geoinformation und Liegenschaftskataster Oberbergischer Kreis

Fritz-Kotz-Straße 17a, 51674 Wiehl

Telefon +49 2261886241 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wipperfürth

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
51688 90 40 270 424

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Wipperfürth, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wipperfürth

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wipperfürth?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 424 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 90 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 40 bis 270 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Wipperfürth hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Agathaberg mit 145 €/m², den niedrigsten Wasserfuhr / Biesenbach mit 40 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 237 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wipperfürth fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Wipperfürth teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Wipperfürth (90 €/m²) liegt 16,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (108 €/m²). 7 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wipperfürth?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.