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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wipperfürth

Bodenrichtwert Wipperfürth-Ohl

Für Ohl in Wipperfürth weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 140 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 195 €/m². Postleitzahl: 51688.

Median Bauland (gesamt)
140 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 195
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ohl

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 40 140 115 195
Wohnbauland 3 145 165 168 195
Mischgebiet 2 80 110 110 140
Gewerbe / Industrie 2 40 40 40 40
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ohl“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wipperfürth-Ohl

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
5234025 Ohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51688 195
5234223 Ohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51688 165
5234123 Ohl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51688 145
5234325 Ohl Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51688 140
5234625 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Ohl Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51688 80
5234725 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Ohl Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 51688 40
5234425 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Ohl Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51688 40
5237525 Ohl Sonstige Flächen (CA) SF – Sonstige Flächen – 51688 15
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ohl bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ohl reichen die Werte von 40 bis 195 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wipperfürth bestellen.

Weitere Ortsteile in Wipperfürth

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.