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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wiehl

Bodenrichtwert Wiehl-Bielstein

Für Bielstein in Wiehl weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 145 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 170 €/m². Postleitzahl: 51674.

Median Bauland (gesamt)
145 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 170
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bielstein

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 40 145 121 170
Wohnbauland 3 125 145 138 145
Mischgebiet 3 155 160 162 170
Gewerbe / Industrie 2 40 45 45 50
Sonderbauflächen 1 95 95 95 95
Sonstige Flächen 1 14 14 14 14

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bielstein“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wiehl-Bielstein

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4806423 Bielstein Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 51674 170
4805323 Bielstein Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51674 160
4805823 Bielstein Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51674 155
4805423 Bielstein Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51674 145
4805623 Bielstein Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51674 145
4805525 Bielstein Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51674 125
4824225 Bielstein Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51674 95
4805725 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Bielstein Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51674 50
4806025 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Bielstein Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51674 40
4806625 Bielstein Sonstige Flächen (CA) SF – Sonstige Flächen – 51674 14
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bielstein bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bielstein reichen die Werte von 40 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wiehl bestellen.

Weitere Ortsteile in Wiehl

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.