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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wiehl

Bodenrichtwert Wiehl-Weiershagen

Für Weiershagen in Wiehl weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 113 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 115 €/m². Postleitzahl: 51674.

Median Bauland (gesamt)
113 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 115
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Weiershagen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 50 113 98 115
Wohnbauland 2 115 115 115 115
Mischgebiet 3 80 110 102 115
Gewerbe / Industrie 1 50 50 50 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Weiershagen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wiehl-Weiershagen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
4813425 Weiershagen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51674 115
4813725 Weiershagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51674 115
4813325 Weiershagen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51674 115
4813625 Weiershagen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51674 110
4813925 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Weiershagen Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51674 80
4813825 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Weiershagen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51674 50
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Weiershagen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Weiershagen reichen die Werte von 50 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wiehl bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.