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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Engelskirchen

Bodenrichtwert Engelskirchen-Ründeroth

Für Ründeroth in Engelskirchen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 200 €/m². Postleitzahl: 51766.

Median Bauland (gesamt)
125 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 200
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ründeroth

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 50 125 130 200
Wohnbauland 11 90 155 138 190
Mischgebiet 3 125 155 160 200
Gewerbe / Industrie 2 50 60 60 70
Sonderbauflächen 1 95 95 95 95

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ründeroth“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Engelskirchen-Ründeroth

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
813825 Ründeroth Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 51766 200
825625 Ründeroth Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51766 190
813925 Ründeroth Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51766 185
813723 Ründeroth Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51766 165
814223 Ründeroth Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51766 165
813423 Ründeroth Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51766 155
814123 Ründeroth Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51766 155
814425 Ründeroth Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51766 155
814925 Ründeroth Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51766 125
814025 Ründeroth Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51766 120
809723 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Ründeroth Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51766 100
814523 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Ründeroth Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51766 100
814825 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Ründeroth Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51766 95
816025 Ründeroth Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51766 95
815026 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Ründeroth Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51766 90
815125 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Ründeroth Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51766 70
813325 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Ründeroth Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51766 50
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ründeroth bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ründeroth reichen die Werte von 50 bis 200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Engelskirchen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.