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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Engelskirchen

Bodenrichtwert Engelskirchen-Wiehlmünden

Für Wiehlmünden in Engelskirchen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 140 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 145 €/m². Postleitzahl: 51766.

Median Bauland (gesamt)
140 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 145
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wiehlmünden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 50 140 115 145
Wohnbauland 3 100 140 128 145
Mischgebiet 1 140 140 140 140
Gewerbe / Industrie 1 50 50 50 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wiehlmünden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Engelskirchen-Wiehlmünden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
813225 Wiehlmünden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51766 145
813025 Wiehlmünden Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51766 140
813125 Wiehlmünden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51766 140
811825 Wiehlmünden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51766 100
811925 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Wiehlmünden Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51766 50
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wiehlmünden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wiehlmünden reichen die Werte von 50 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Engelskirchen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.