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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Engelskirchen

Bodenrichtwert Engelskirchen-Grünscheid

Für Grünscheid in Engelskirchen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 175 €/m². Postleitzahl: 51766.

Median Bauland (gesamt)
100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 175
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Grünscheid

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 60 100 122 175
Wohnbauland 2 175 175 175 175
Gewerbe / Industrie 1 60 60 60 60
Sonderbauflächen 2 100 100 100 100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grünscheid“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Engelskirchen-Grünscheid

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
822423 Grünscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 51766 175
822723 Grünscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51766 175
822523 Grünscheid Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51766 100
822623 Grünscheid Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51766 100
822025 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Grünscheid Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51766 60
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Grünscheid bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Grünscheid reichen die Werte von 60 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Engelskirchen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.