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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Engelskirchen

Bodenrichtwert Engelskirchen-Kaltenbach

Für Kaltenbach in Engelskirchen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 120 €/m². Postleitzahl: 51766.

Median Bauland (gesamt)
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
90 – 120
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kaltenbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 90 90 96 120
Wohnbauland 3 90 90 90 90
Mischgebiet 2 90 105 105 120

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kaltenbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Engelskirchen-Kaltenbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
816525 Kaltenbach Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51766 120
816726 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Kaltenbach Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51766 90
817426 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Kaltenbach Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51766 90
817126 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Kaltenbach Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51766 90
816926 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Kaltenbach Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51766 90
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kaltenbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kaltenbach reichen die Werte von 90 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Engelskirchen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.