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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Rhein-Sieg-Kreis

Bodenrichtwert Hennef

Für Hennef liegen 105 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 560 €/m². Die Werte sind für 68 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf.

Median Bauland (gesamt)
320 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
85 – 560
Zonen
105

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 105 85 320 303 560
Wohnbauland 61 150 390 364 560
Mischgebiet 38 110 168 233 450
Gewerbe / Industrie 5 85 120 141 205
Sonderbauflächen 1 95 95 95 95
Landwirtschaftliche Flächen 10 1,45 2,25 2,43 3,55
Forstwirtschaftliche Flächen 6 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hennef“.

68 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

68 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Adscheid 260 260 260 1
Bodenrichtwert Allner 430 430 430 1
Bodenrichtwert Altenbödingen 430 430 430 1
Bodenrichtwert Auel 210 210 210 1
Bodenrichtwert Berg 225 225 225 1
Bodenrichtwert Bierth 260 260 260 1
Bodenrichtwert Blankenbach 260 260 260 1
Bodenrichtwert Blankenberg 355 290 420 2
Bodenrichtwert Bröl 410 390 410 3
Bodenrichtwert Buchholz 150 150 150 1
Bodenrichtwert Bödingen 400 400 400 1
Bodenrichtwert Bülgenauel 193 95 290 2
Bodenrichtwert Büllesbach 125 125 125 1
Bodenrichtwert Dahlhausen 165 165 165 1
Bodenrichtwert Dambroich 380 370 390 2
Bodenrichtwert Daubenschlade 290 290 290 1
Bodenrichtwert Dondorf 290 290 290 1
Bodenrichtwert Eichholz 125 125 125 1
Bodenrichtwert Eulenberg 240 240 240 1
Bodenrichtwert Fernegierscheid 115 115 115 1
Bodenrichtwert Geistingen 490 440 510 3
Bodenrichtwert Greuelsiefen 320 320 320 1
Bodenrichtwert Hanfmühle 165 165 165 1
Bodenrichtwert Happerschoß 380 370 390 2
Bodenrichtwert Heide 125 125 125 1
Bodenrichtwert Heisterschoß 395 390 400 2
Bodenrichtwert Hofen 145 145 145 1
Bodenrichtwert Hollenbusch 250 250 250 1
Bodenrichtwert Hove Knippgierscheid Scheuren Büllesfeld 125 125 125 1
Bodenrichtwert Hüchel 250 250 250 1
Bodenrichtwert Hülscheid 115 115 115 1
Bodenrichtwert Katharinental 85 85 85 1
Bodenrichtwert Kningelthal 225 225 225 1
Bodenrichtwert Kraheck 115 115 115 1
Bodenrichtwert Kurenbach 150 150 150 1
Bodenrichtwert Kurscheid 260 260 260 1
Bodenrichtwert Kümpel 215 215 215 1
Bodenrichtwert Lanzenbach 320 320 320 1
Bodenrichtwert Lauthausen 360 360 360 1
Bodenrichtwert Lescheid Beiert Hahnenhardt 150 150 150 1
Bodenrichtwert Lichtenberg 390 390 390 1
Bodenrichtwert Limersbach 360 360 360 1
Bodenrichtwert Lückert 115 115 115 1
Bodenrichtwert Meisenbach 115 115 115 1
Bodenrichtwert Mittelscheid 165 165 165 1
Bodenrichtwert Müschmühle 350 350 350 1
Bodenrichtwert Niederhalberg 225 225 225 1
Bodenrichtwert Niederscheid 150 150 150 1
Bodenrichtwert Oberauel 370 370 370 1
Bodenrichtwert Ravenstein 110 110 110 1
Bodenrichtwert Rott 410 390 430 2
Bodenrichtwert Rütsch 145 145 145 1
Bodenrichtwert Scheurenmühle 190 190 190 1
Bodenrichtwert Schächer 145 145 145 1
Bodenrichtwert Sommershof 115 115 115 1
Bodenrichtwert Stein 225 225 225 1
Bodenrichtwert Stotterheck 115 115 115 1
Bodenrichtwert Stoßdorf 260 120 400 2
Bodenrichtwert Striefen 260 260 260 1
Bodenrichtwert Söven 415 400 430 2
Bodenrichtwert Süchterscheid 290 290 290 1
Bodenrichtwert Uckerath 375 360 400 4
Bodenrichtwert Wasserheß 115 115 115 1
Bodenrichtwert Weingartsgasse 380 360 400 2
Bodenrichtwert Weldergoven 430 430 430 1
Bodenrichtwert Wellesberg 165 165 165 1
Bodenrichtwert Westerhausen 370 370 370 1
Bodenrichtwert Wippenhohn 170 170 170 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hennef

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 68 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Hennef eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Hennef

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 19 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.302 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Rhein-Sieg-Kreis -Der Landrat

Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg

Telefon +49 2241132870 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hennef

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
53773 320 85 560 105

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Hennef, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hennef

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hennef?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 105 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 320 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 85 bis 560 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Hennef hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Geistingen mit 490 €/m², den niedrigsten Katharinental mit 85 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 68 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hennef fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hennef?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hennef?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Hennef?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.