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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hennef

Bodenrichtwert Hennef-Bülgenauel

Für Bülgenauel in Hennef weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 193 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 290 €/m². Postleitzahl: 53773.

Median Bauland (gesamt)
193 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 290
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bülgenauel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 95 193 193 290
Mischgebiet 1 290 290 290 290
Sonderbauflächen 1 95 95 95 95

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bülgenauel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hennef-Bülgenauel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
405018 Zum Kreuzgarten 11, Bülgenauel Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 53773 290
405017 Im Siegfeld Wochenendhausgebiet, Bülgenauel Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 53773 95
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bülgenauel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bülgenauel reichen die Werte von 95 bis 290 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hennef bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.