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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hennef

Bodenrichtwert Hennef-Dambroich

Für Dambroich in Hennef weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 380 €/m²; die Zonenwerte reichen von 370 bis 390 €/m². Postleitzahl: 53773.

Median Bauland (gesamt)
380 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
370 – 390
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dambroich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 370 380 380 390
Wohnbauland 1 390 390 390 390
Mischgebiet 1 370 370 370 370

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dambroich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hennef-Dambroich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
405074 Am Sonnenhang 4, Dambroich Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53773 390
405075 Pleistalstraße 34, Dambroich Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 53773 370
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dambroich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dambroich reichen die Werte von 370 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hennef bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.