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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hennef

Bodenrichtwert Hennef-Bröl

Für Bröl in Hennef weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 410 €/m²; die Zonenwerte reichen von 390 bis 410 €/m². Postleitzahl: 53773.

Median Bauland (gesamt)
410 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
390 – 410
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bröl

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 390 410 403 410
Wohnbauland 2 410 410 410 410
Mischgebiet 1 390 390 390 390

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bröl“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hennef-Bröl

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
405006 Am Floß 4, Bröl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53773 410
405076 Knechtsberg 14, Bröl Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53773 410
405077 Im Bröltal 95, Bröl Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 53773 390
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bröl bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bröl reichen die Werte von 390 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hennef bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.