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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hennef

Bodenrichtwert Hennef-Geistingen

Für Geistingen in Hennef weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 490 €/m²; die Zonenwerte reichen von 440 bis 510 €/m². Postleitzahl: 53773.

Median Bauland (gesamt)
490 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
440 – 510
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Geistingen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 440 490 480 510
Wohnbauland 2 490 500 500 510
Mischgebiet 1 440 440 440 440

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Geistingen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hennef-Geistingen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
405089 Sankt-Michael-Straße 18, Geistingen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53773 510
405090 Bonner Straße 130 a, Geistingen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53773 490
405092 Bonner Straße 63 e, Geistingen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 53773 440
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Geistingen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Geistingen reichen die Werte von 440 bis 510 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hennef bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.