Nordrhein-Westfalen · Euskirchen

Bodenrichtwert Bad Münstereifel

Für Bad Münstereifel liegen 249 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 1 bis 310 €/m². Damit liegt Bad Münstereifel 27,3 % über dem mittleren Median der 3 Nachbargemeinden (55 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen.

Median Bauland (gesamt)

70 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

1 – 310

Zonen

249

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	249	1	70	75	310
Wohnbauland	65	30	130	126	310
Mischgebiet	53	65	80	102	240
Gewerbe / Industrie	10	10	25	28	60
Sonderbauflächen	121	1	30	39	150
Landwirtschaftliche Flächen	16	2	2	2,38	4
Forstwirtschaftliche Flächen	16	0,50	0,50	0,50	0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Münstereifel“.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Bad Münstereifel. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen.

Weiterrechnen mit dem Wert für Bad Münstereifel

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 70 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bad Münstereifel

1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Bad Münstereifel (53902) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Bad Münstereifel

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 11 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (2.327 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Euskirchen

Jülicher Ring 32, 53879 Euskirchen

Telefon +49 2251150 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bad Münstereifel

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
53902	70	1	310	249

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Bad Münstereifel, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Münstereifel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Münstereifel?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 249 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 70 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 1 bis 310 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Bad Münstereifel fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Bad Münstereifel teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Bad Münstereifel (70 €/m²) liegt 27,3 % über dem mittleren Median der 3 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (55 €/m²). 1 davon liegen höher, 2 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bad Münstereifel?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.