Ortsteil von Schwerte
Bodenrichtwert Schwerte-Villigst
Für Villigst in Schwerte weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 320 €/m². Postleitzahl: 58239.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Villigst
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 30 | 105 | 150 | 320 |
| Wohnbauland | 6 | 135 | 290 | 263 | 320 |
| Mischgebiet | 1 | 220 | 220 | 220 | 220 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 45 | 55 | 58 | 75 |
| Sonderbauflächen | 4 | 30 | 30 | 33 | 40 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 5,60 | 5,60 | 5,60 | 5,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,05 | 1,05 | 1,05 | 1,05 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Villigst“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schwerte-Villigst
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1034 | Villigst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58239 | 320 |
| 1150 | Villigst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58239 | 320 |
| 1142 | Villigst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58239 | 310 |
| 1030 | Villigst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58239 | 270 |
| 1090 | Villigst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58239 | 225 |
| 1103 | Villigst | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58239 | 220 |
| 1177 | Villigst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58239 | 135 |
| 1017 | Villigst | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 58239 | 75 |
| 1018 | Villigst | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 58239 | 55 |
| 1100 | Villigst | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 58239 | 45 |
| 1080 | Villigst | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58239 | 40 |
| 1121 | Villigst | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58239 | 30 |
| 1147 | Villigst | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58239 | 30 |
| 1151 | Villigst | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58239 | 30 |
| 1176 | Villigst | Landwirtschaftliche Fläche (L) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 58239 | 5,60 |
| 1175 | Villigst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 58239 | 1,05 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Villigst bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Villigst reichen die Werte von 30 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schwerte bestellen.
Weitere Ortsteile in Schwerte
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.