Ortsteil von Gevelsberg
Bodenrichtwert Gevelsberg-Braken
Für Braken in Gevelsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 310 €/m². Postleitzahl: 58285.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Braken
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 55 | 260 | 235 | 310 |
| Wohnbauland | 7 | 210 | 260 | 261 | 310 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Sonstige Flächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Braken“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gevelsberg-Braken
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 307001 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Braken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58285 | 310 |
| 306004 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Braken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58285 | 300 |
| 306014 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Braken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58285 | 270 |
| 306006 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Braken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58285 | 260 |
| 306005 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Braken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58285 | 260 |
| 306011 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Braken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58285 | 215 |
| 306012 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Braken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 58285 | 210 |
| 306013 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Braken | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58285 | 55 |
| 306007 | Braken | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 58285 | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Braken bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Braken reichen die Werte von 55 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gevelsberg bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.