Ortsteil von Werdohl
Bodenrichtwert Werdohl-Bärenstein
Für Bärenstein in Werdohl weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 34 bis 80 €/m². Postleitzahl: 58791.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bärenstein
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 34 | 78 | 67 | 80 |
| Wohnbauland | 1 | 80 | 80 | 80 | 80 |
| Mischgebiet | 2 | 75 | 78 | 78 | 80 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 34 | 34 | 34 | 34 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bärenstein“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Werdohl-Bärenstein
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2110 | Bärenstein | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58791 | 80 |
| 2218 | Bärenstein | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58791 | 80 |
| 1255 | Bärenstein | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 58791 | 75 |
| 1251 | Bärenstein | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58791 | 34 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bärenstein bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bärenstein reichen die Werte von 34 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Werdohl bestellen.
Weitere Ortsteile in Werdohl
- Elverlingsen 50 €
- Eveking 80 €
- Kettling 70 €
- Kleinhammer 85 €
- Königsburg 95 €
- Pungelscheid 100 €
- Ütterlingsen 85 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.